映灣園 屋苑資料
映灣園位於東涌市中心健東路（中原樓市片區：東涌市中心）。發展商為和記黃埔/長實/港鐵。入伙日期由12/2002開始。映灣園共有5期，69座，提供5,328個單位。映灣園的實用面積由463呎至2,470呎。附近有映灣坊、東薈城。小學校網為98。中學校網為離島區。
共5期
屋苑期數
69 座
物業座數
5,329
單位總數
映灣園 位置地圖
映灣園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
映灣園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 |
地址
| 間隔 | 平面圖 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 升跌 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-10-14 |
映灣園 2期 映濤軒 6座 57樓 F室
|
2 房
|
$565萬
|
550呎
|
@$10,273
|
-13%
|
土地註冊處
| |
2026-10-13 |
映灣園 6期 車位 地庫1 C173號
|
--
|
$95萬
|
--
|
--
| -- |
土地註冊處
| |
2026-10-08 |
映灣園 1期 賞濤軒 3座 50樓 A室
|
3 房
|
$1,000萬
|
971呎
|
@$10,299
|
+140%
|
土地註冊處
| |
2026-10-07 |
映灣園 2期 映濤軒 8座 59樓 H室
|
3 房
|
$950萬
|
904呎
|
@$10,509
|
+107%
|
土地註冊處
| |
2026-10-06 |
映灣園 1期 賞濤軒 5座 28樓 F室
|
2 房
|
$540萬
|
471呎
|
@$11,465
|
+187%
|
土地註冊處
| |
2026-10-05 |
映灣園 2期 映濤軒 7座 58樓 E室
|
2 房
|
$580萬
|
548呎
|
@$10,584
|
-3%
|
土地註冊處
| |
2026-10-05 |
映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座) 10樓 B室
|
3 房
|
$730萬
|
748呎
|
@$9,759
|
+47%
|
土地註冊處
| |
2026-10-02 |
映灣園 1期 賞濤軒 1座 41樓 E室
|
2 房
|
$565萬
|
541呎
|
@$10,444
|
-13%
|
土地註冊處
| |
2026-09-28 |
映灣園 2期 映濤軒 7座 51樓 A室
|
3 房
|
$900萬
|
894呎
|
@$10,067
|
+76%
|
土地註冊處
| |
2026-09-25 |
映灣園 2期 映濤軒 6座 45樓 E室
|
2 房
|
$566.5萬
|
544呎
|
@$10,414
|
+262%
|
土地註冊處
|
映灣園 2期 映濤軒 6座 57樓 F室
土地註冊處
2026-10-14
實550呎 @$10,273/呎
建729呎 @$7,750/呎
-13%
$565萬
映灣園 6期 車位 地庫1 C173號
土地註冊處
2026-10-13
$95萬
映灣園 1期 賞濤軒 3座 50樓 A室
土地註冊處
2026-10-08
實971呎 @$10,299/呎
建1,274呎 @$7,849/呎
+140%
$1,000萬
映灣園 2期 映濤軒 8座 59樓 H室
土地註冊處
2026-10-07
實904呎 @$10,509/呎
建1,201呎 @$7,910/呎
+107%
$950萬
映灣園 1期 賞濤軒 5座 28樓 F室
土地註冊處
2026-10-06
實471呎 @$11,465/呎
建646呎 @$8,359/呎
+187%
$540萬
映灣園 2期 映濤軒 7座 58樓 E室
土地註冊處
2026-10-05
實548呎 @$10,584/呎
建728呎 @$7,967/呎
-3%
$580萬
映灣園 3期 悅濤軒 海雲天 (12座) 10樓 B室
土地註冊處
2026-10-05
實748呎 @$9,759/呎
建1,013呎 @$7,206/呎
+47%
$730萬
映灣園 1期 賞濤軒 1座 41樓 E室
土地註冊處
2026-10-02
實541呎 @$10,444/呎
建722呎 @$7,825/呎
-13%
$565萬
映灣園 2期 映濤軒 7座 51樓 A室
土地註冊處
2026-09-28
實894呎 @$10,067/呎
建1,192呎 @$7,550/呎
+76%
$900萬
映灣園 2期 映濤軒 6座 45樓 E室
土地註冊處
2026-09-25
實544呎 @$10,414/呎
建728呎 @$7,782/呎
+262%
$566.5萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
映灣園 | ||||
|---|---|---|---|---|
9 月 成交實用呎價
|
$8,994
- $30,501
|
$11,531
- $23,328
|
$10,236
- $25,352
|
$10,879
- $20,163
|
入伙年份 |
2002年12月
-
2011年5月
|
2016年5月
|
2002年9月
-
2007年12月
|
2015年9月
|
單位數量 | 5,329 | 2,339 | 3,370 | 1,419 |
物業座數 | 69 | 13 | 54 | 18 |
所屬校網 |
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
小學:
98
中學:
離島區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$55,140
|
$48,400
|
$50,040
|
$64,780
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.9
|
2.2
|
2.4
|
2.7
|
年齡中位數 | 40.4 | 36.2 | 44.6 | 37.9 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $17,000 | $14,300 | $15,500 | $17,500 |
東涌市中心 @中原樓市片區
離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,151個私人住宅單位，涉及人口共59,858人。區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,昇薈,東堤灣畔。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,140，年齡中位數為 41.5歲。
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