河畔花園
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河畔花園 屋苑資料
河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號（中原樓市片區：沙田）。發展商為恒基兆業。入伙日期由09/1984開始。河畔花園共有6座，提供1,584個單位。河畔花園的實用面積由242呎至269呎。河畔花園交通便利，鄰近港鐵沙田圍站。附近有河畔花園商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。
河畔花園 位置地圖
河畔花園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
河畔花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 |
地址
| 間隔 | 平面圖 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 升跌 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-07-28 |
河畔花園 C座 三十二樓 2室
|
2 房
|
$426萬
|
269呎
|
@$15,836
|
-27%
|
土地註冊處
| |
2026-07-22 |
河畔花園 B座 十一樓 4室
|
2 房
|
$398萬
|
242呎
|
@$16,446
|
-13%
|
土地註冊處
| |
2026-07-15 |
河畔花園 C座 十一樓 7室
|
2 房
|
$395萬
|
242呎
|
@$16,322
|
-3%
|
土地註冊處
| |
2026-07-13 |
河畔花園 E座 七樓 6室
|
2 房
|
$403萬
|
269呎
|
@$14,981
|
+6%
|
土地註冊處
| |
2026-07-09 |
河畔花園 C座 十六樓 1室
|
2 房
|
$395萬
|
269呎
|
@$14,684
|
+27%
|
土地註冊處
| |
2026-07-07 |
河畔花園 E座 十二樓 2室
|
2 房
|
$382.5萬
|
269呎
|
@$14,219
|
+32%
|
土地註冊處
| |
2026-07-03 |
河畔花園 F座 二十一樓 7室
|
2 房
|
$395萬
|
242呎
|
@$16,322
|
+23%
|
土地註冊處
| |
2026-07-02 |
河畔花園 B座 二十樓 1室
|
2 房
|
$385萬
|
269呎
|
@$14,312
| -- |
土地註冊處
| |
2026-06-22 |
河畔花園 F座 七樓 1室
|
2 房
|
$400萬
|
269呎
|
@$14,870
| -- |
土地註冊處
| |
2026-06-18 |
河畔花園 A座 十八樓 4室
|
2 房
|
$378萬
|
242呎
|
@$15,620
|
-3%
|
土地註冊處
|
河畔花園 C座 三十二樓 2室
土地註冊處
2026-07-28
實269呎 @$15,836/呎
建385呎 @$11,065/呎
-27%
$426萬
河畔花園 B座 十一樓 4室
土地註冊處
2026-07-22
實242呎 @$16,446/呎
建368呎 @$10,815/呎
-13%
$398萬
河畔花園 C座 十一樓 7室
土地註冊處
2026-07-15
實242呎 @$16,322/呎
建368呎 @$10,734/呎
-3%
$395萬
河畔花園 E座 七樓 6室
土地註冊處
2026-07-13
實269呎 @$14,981/呎
建385呎 @$10,468/呎
+6%
$403萬
河畔花園 C座 十六樓 1室
土地註冊處
2026-07-09
實269呎 @$14,684/呎
建385呎 @$10,260/呎
+27%
$395萬
河畔花園 E座 十二樓 2室
土地註冊處
2026-07-07
實269呎 @$14,219/呎
建385呎 @$9,935/呎
+32%
$382.5萬
河畔花園 F座 二十一樓 7室
土地註冊處
2026-07-03
實242呎 @$16,322/呎
建368呎 @$10,734/呎
+23%
$395萬
河畔花園 B座 二十樓 1室
土地註冊處
2026-07-02
實269呎 @$14,312/呎
建385呎 @$10,000/呎
$385萬
河畔花園 F座 七樓 1室
土地註冊處
2026-06-22
實269呎 @$14,870/呎
建385呎 @$10,390/呎
$400萬
河畔花園 A座 十八樓 4室
土地註冊處
2026-06-18
實242呎 @$15,620/呎
建368呎 @$10,272/呎
-3%
$378萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
河畔花園 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交實用呎價
|
$12,936
- $19,008
|
$14,358
- $19,618
|
$11,842
- $16,791
|
$11,794
- $16,564
|
入伙年份 |
1984年9月
|
1981年12月
|
1984年8月
-
1985年1月
|
1983年4月
|
單位數量 | 1,584 | 1,480 | 1,236 | 1,400 |
物業座數 | 6 | 8 | 8 | 8 |
所屬校網 |
小學:
91
中學:
沙田區
|
小學:
91
中學:
沙田區
|
小學:
91
中學:
沙田區
|
小學:
91
中學:
沙田區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$27,100
|
$29,610
|
$36,000
|
$34,320
|
家庭住戶平均每戶人數 |
1.8
|
2
|
2.3
|
2.6
|
年齡中位數 | 40.2 | 46.4 | 43.1 | 46.2 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $10,700 | $12,000 | $10,800 | $12,500 |
沙田 @中原樓市片區
沙田區的沙田@中原樓市片區，區內共14,170個私人住宅單位，涉及人口共143,388人。主要街道包括美田路(沙田段)。另外，區內主要屋苑包括 河畔花園,沙田中心,富豪花園,博康邨,好運中心。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,520，年齡中位數為 46.8歲。
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