維景灣畔
維景灣畔
澳景路88號
維景灣畔 屋苑資料
維景灣畔位於調景嶺澳景路88號（中原樓市片區：調景嶺）。發展商為太古/新鴻基。入伙日期由12/2000開始。維景灣畔共有3期，15座，提供5,726個單位。維景灣畔的實用面積由398呎至1,019呎。維景灣畔交通便利，鄰近港鐵調景嶺站。小學校網為95。中學校網為西貢區。
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：維景灣畔
屋苑 人口總數：
14,232人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
775人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
維景灣畔 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
維景灣畔 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-11-12
 |
維景灣畔 3期 17座 51樓 B室
|
2 房
|
$742萬
|
510呎
|
@$14,549
| 土地註冊處 |
2025-11-12
 |
維景灣畔 2期 8座 22樓 F室
|
2 房
|
$755萬
|
498呎
|
@$15,161
| 土地註冊處 |
2025-11-12
|
維景灣畔 2期 8座 7樓 F室
|
2 房
|
$708萬
|
498呎
|
@$14,217
| 土地註冊處 |
2025-11-06
|
維景灣畔 2期 9座 35樓 B室
|
2 房
|
$751萬
|
484呎
|
@$15,517
| 土地註冊處 |
2025-11-05
|
維景灣畔 3期 12座 1樓 C室
|
2 房
|
$666萬
|
522呎
|
@$12,759
| 土地註冊處 |
2025-11-04
|
維景灣畔 1期 3座 9樓 G室
|
2 房
|
$690萬
|
512呎
|
@$13,477
| 土地註冊處 |
2025-11-04
|
維景灣畔 1期 3座 18樓 E室
|
2 房
|
$780萬
|
516呎
|
@$15,116
| 土地註冊處 |
2025-11-03
|
維景灣畔 1期 5座 43樓 D室
|
2 房
|
$747萬
|
515呎
|
@$14,505
| 土地註冊處 |
2025-10-31
|
維景灣畔 1期 1座 42樓 C室
|
2 房
|
$829萬
|
504呎
|
@$16,448
| 土地註冊處 |
2025-10-31
|
維景灣畔 2期 9座 28樓 B室
|
2 房
|
$708萬
|
484呎
|
@$14,628
| 土地註冊處 |
維景灣畔 3期 17座 51樓 B室
土地註冊處
2025-11-12
實510呎
@$14,549/呎
建689呎
@$10,769/呎
+214%
$742萬
維景灣畔 2期 8座 22樓 F室
土地註冊處
2025-11-12
實498呎
@$15,161/呎
建683呎
@$11,054/呎
+20%
$755萬
維景灣畔 2期 8座 7樓 F室
土地註冊處
2025-11-12
實498呎
@$14,217/呎
建683呎
@$10,366/呎
-12%
$708萬
維景灣畔 2期 9座 35樓 B室
土地註冊處
2025-11-06
實484呎
@$15,517/呎
建678呎
@$11,077/呎
+155%
$751萬
維景灣畔 3期 12座 1樓 C室
土地註冊處
2025-11-05
實522呎
@$12,759/呎
建714呎
@$9,328/呎
+190%
$666萬
維景灣畔 1期 3座 9樓 G室
土地註冊處
2025-11-04
實512呎
@$13,477/呎
建690呎
@$10,000/呎
+38%
$690萬
維景灣畔 1期 3座 18樓 E室
土地註冊處
2025-11-04
實516呎
@$15,116/呎
建696呎
@$11,207/呎
+155%
$780萬
維景灣畔 1期 5座 43樓 D室
土地註冊處
2025-11-03
實515呎
@$14,505/呎
建693呎
@$10,779/呎
+174%
$747萬
維景灣畔 1期 1座 42樓 C室
土地註冊處
2025-10-31
實504呎
@$16,448/呎
建676呎
@$12,263/呎
+115%
$829萬
維景灣畔 2期 9座 28樓 B室
土地註冊處
2025-10-31
實484呎
@$14,628/呎
建678呎
@$10,442/呎
+37%
$708萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
維景灣畔 | ||||
|---|---|---|---|---|
10 月 成交實用呎價
|
$13,659.491
- $36,290.324
|
$12,304.251
- $20,137.299
| -- | -- |
入伙年份 |
2000年12月
-
2003年7月
|
2006年6月
-
2007年10月
| -- | -- |
單位數量 | 5,726 | 3,771 | 330 | -- |
物業座數 | 15 | 9 | 1 | -- |
所屬校網 |
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
| -- |
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$68,930
|
$70,000
|
--
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.7
|
3.1
|
--
|
--
|
年齡中位數 | 45 | 42.2 | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $17,600 | $20,000 | -- | -- |
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西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共49,569人。主要街道包括彩明街(調景嶺段)。另外，區內主要屋苑包括 都會駅,維景灣畔。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 36,040，年齡中位數為 44.6歲。
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