南浪海湾｜屯门南｜屋苑专页

6 月成交实用尺价

$9,472 /呎
+5.97%

比上月
+5.97%

二手成交量

4 宗
放盘叫价

$ 400 万

-

$ 1,000 万
二手成交量

4 宗
呎价

$ 7,407

-

$ 12,748
/呎

6 月成交实用尺租

$29 /呎

成交量

1 宗
放盘叫租

$ 14,000

-

$ 17,000
成交量

1 宗
呎租

$ 25

-

$ 31
/呎

南浪海湾屋苑资料

南浪海湾位于屯门南恒富街23号（中原楼市片区：屯门南）。发展商为中国海外/侨光/大昌集团/菱电发展。入伙日期由04/2000开始。南浪海湾共有5座，提供1,264个单位。南浪海湾的实用面积由522呎至844呎。小学校网为71。中学校网为屯门区。

2000年4月

入伙日期

5 座

物业座数

1,264

单位总数

屋苑类型私人住宅

地址/地段恒富街23号

所属校网小学: 71 ・中学: 屯门区

管理公司中海物业管理有限公司

分类标签会所

发展商大昌集团/中国海外/菱电发展/侨光置业

其他设施室内泳池、室外泳池、儿童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、高尔夫球练习场、电脑哥尔夫球练习室、健康舞室、游乐场 / 游戏室

南浪海湾位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

南浪海湾成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-06-05	南浪海湾 1座 18楼 C室	2 房	$500万	540呎	@$9,259	土地注册处
2025-06-05	南浪海湾 1座 36楼 A室	3 房	$650万	691呎	@$9,407	土地注册处
2025-05-27	南浪海湾 1座 26楼 D室	2 房	$450万	522呎	@$8,621	土地注册处
2025-04-14	南浪海湾 1座 32楼 B室	2 房	$540万	560呎	@$9,643	土地注册处
2024-12-31	南浪海湾 1座 15楼 E室	2 房	$528万	530呎	@$9,962	土地注册处
2024-11-18	南浪海湾 1座 29楼 H室	3 房	$920万	840呎	@$10,952	土地注册处
2024-09-10	南浪海湾 1座 37楼 A室	3 房	$737万	--	--	土地注册处
2024-09-04	南浪海湾 1座 28楼 G室	3 房	$928万	844呎	@$10,995	土地注册处
2024-07-03	南浪海湾 1座 38楼 A室	3 房	$730万	691呎	@$10,564	土地注册处
2024-07-02	南浪海湾 1座 33楼 E室	2 房	$578万	530呎	@$10,906	土地注册处

南浪海湾 1座 18楼 C室

土地注册处

2025-06-05

实540呎 @$9,259/呎

建727呎 @$6,878/呎

-23%

$500万

南浪海湾 1座 36楼 A室

土地注册处

2025-06-05

实691呎 @$9,407/呎

建935呎 @$6,952/呎

+202%

$650万

南浪海湾 1座 26楼 D室

土地注册处

2025-05-27

实522呎 @$8,621/呎

建709呎 @$6,347/呎

+152%

$450万

南浪海湾 1座 32楼 B室

土地注册处

2025-04-14

实560呎 @$9,643/呎

建750呎 @$7,200/呎

+157%

$540万

南浪海湾 1座 15楼 E室

土地注册处

2024-12-31

实530呎 @$9,962/呎

建718呎 @$7,354/呎

+211%

$528万

南浪海湾 1座 29楼 H室

土地注册处

2024-11-18

实840呎 @$10,952/呎

建1,123呎 @$8,192/呎

-8%

$920万

南浪海湾 1座 37楼 A室

土地注册处

2024-09-10

建935呎 @$7,882/呎

+326%

$737万

南浪海湾 1座 28楼 G室

土地注册处

2024-09-04

实844呎 @$10,995/呎

建1,128呎 @$8,227/呎

+145%

$928万

南浪海湾 1座 38楼 A室

土地注册处

2024-07-03

实691呎 @$10,564/呎

建935呎 @$7,807/呎

+197%

$730万

南浪海湾 1座 33楼 E室

土地注册处

2024-07-02

实530呎 @$10,906/呎

建718呎 @$8,050/呎

-2%

$578万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	南浪海湾
6 月成交实用尺价	$7,407.407 - $12,748.092	$6,989.011 - $13,098.592	$7,523.629 - $10,983.981	$9,285.714 - $24,080.268
入伙年份	2000年4月	1990年3月 - 1990年9月	1993年6月	2020年1月
单位数量	1,264	3,500	1,504	371
物业座数	5	10	7	1
所属校网	小学: 71 中学: 屯门区	小学: 70 中学: 屯门区	小学: 71 中学: 屯门区	小学: 70 中学: 屯门区
家庭住户每月收入中位数	$48,370	$30,460	$40,040	--
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2.8	2.7	3.1	--
年龄中位数	43.4	45.8	44.8	--
每月租金中位数（以港版计算）	$14,500	$11,000	$10,000	--
	售 (43) 租 (8)	售 (24) 租 (4)	售 (22) 租 (11)	售 (30) 租 (14)