南湾御苑
南湾御苑
南湾坊25号
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南湾御苑
南湾坊25号
南湾御苑 屋苑设施
南湾御苑 屋苑设施
南湾御苑 2-3楼, 5-7楼 A-C室
南湾御苑 8楼 A-C室
南湾御苑 9楼 A-C室
1/5
南湾御苑
南湾坊25号
南湾御苑 屋苑资料
南湾御苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
楼市片区 ：浅水湾
楼市片区 人口总数：
16,991人
分类
楼市片区
女性
1,000人
男性
770人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
南湾御苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
南湾御苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-02
 |
南湾御苑 1座 5楼 C室
|
3 房
|
$2,980万
|
1,367呎
|
@$21,800
| 土地注册处 |
2024-12-18
|
南湾御苑 1座 8楼 B室
|
--
|
$7,200万
|
2,838呎
|
@$25,370
| 土地注册处 |
2024-04-11
 |
南湾御苑 1座 5楼 C室
|
3 房
|
$2,500万
|
1,367呎
|
@$18,288
| 土地注册处 |
2023-04-17
|
南湾御苑 2座 5楼 B室
|
3 房
|
$2,480万
|
1,273呎
|
@$19,482
| 土地注册处 |
2023-03-07
|
南湾御苑 1座 6楼 C室
|
3 房
|
$2,950万
|
1,373呎
|
@$21,486
| 土地注册处 |
2021-08-12
|
南湾御苑 1座 3楼 B室
|
3 房
|
$3,490万
|
1,424呎
|
@$24,508
| 土地注册处 |
2021-03-29
|
南湾御苑 2座 3楼 C室
|
3 房
|
$3,308万
|
1,505呎
|
@$21,980
| 土地注册处 |
2020-11-19
|
南湾御苑 2座 5楼 A室
|
3 房
|
$4,558万
|
1,947呎
|
@$23,410
| 土地注册处 |
2020-07-31
|
南湾御苑 1座 5楼 C室
|
3 房
|
$2,700万
|
1,367呎
|
@$19,751
| 土地注册处 |
2020-07-15
|
南湾御苑 2座 2楼 B室
|
3 房
|
$2,650万
|
1,273呎
|
@$20,817
| 土地注册处 |
南湾御苑 1座 5楼 C室
土地注册处
2025-06-02
实1,367呎
@$21,800/呎
建1,780呎
@$16,742/呎
+19%
$2,980万
南湾御苑 1座 8楼 B室
土地注册处
2024-12-18
实2,838呎
@$25,370/呎
$7,200万
南湾御苑 1座 5楼 C室
土地注册处
2024-04-11
实1,367呎
@$18,288/呎
建1,780呎
@$14,045/呎
-7%
$2,500万
南湾御苑 2座 5楼 B室
土地注册处
2023-04-17
实1,273呎
@$19,482/呎
建1,698呎
@$14,605/呎
+1%
$2,480万
南湾御苑 1座 6楼 C室
土地注册处
2023-03-07
实1,373呎
@$21,486/呎
建1,780呎
@$16,573/呎
$2,950万
南湾御苑 1座 3楼 B室
土地注册处
2021-08-12
实1,424呎
@$24,508/呎
+32%
$3,490万
南湾御苑 2座 3楼 C室
土地注册处
2021-03-29
实1,505呎
@$21,980/呎
建2,017呎
@$16,401/呎
+50%
$3,308万
南湾御苑 2座 5楼 A室
土地注册处
2020-11-19
实1,947呎
@$23,410/呎
建2,636呎
@$17,291/呎
+34%
$4,558万
南湾御苑 1座 5楼 C室
土地注册处
2020-07-31
实1,367呎
@$19,751/呎
建1,780呎
@$15,169/呎
+11%
$2,700万
南湾御苑 2座 2楼 B室
土地注册处
2020-07-15
实1,273呎
@$20,817/呎
建1,698呎
@$15,607/呎
+33%
$2,650万
区内屋苑呎价 (比上月)
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
A
1,905呎
$3,300万
2008年
B
--
C
1,380呎
$2,650万
2014年
A
1,905呎
$3,300万
2008年
B
2,838呎
$7,200万
2024年
C
1,373呎
$2,100万
2008年
A
1,903呎
$3,900万
2012年
B
1,423呎
$2,480万
2010年
C
1,373呎
$2,080万
2007年
A
1,903呎
$4,620万
2019年
B
1,423呎
--
C
1,373呎
$2,950万
2023年
A
1,903呎
$2,450万
2007年
B
1,424呎
$2,788万
2014年
C
1,367呎
$2,980万
2025年
A
1,903呎
$4,218万
2018年
B
1,424呎
$3,490万
2021年
C
1,367呎
$1,690万
2007年
A
1,903呎
$2,500万
2019年
B
1,424呎
$1,808万
2007年
C
1,367呎
$2,000万
2008年
屋苑比较
南湾御苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$23,735.955
- $28,271.15
|
$20,862.309
- $38,703.434
|
$22,449.977
- $36,603.223
|
$25,773.195
- $38,538.738
|
入伙年份 |
2000年1月
|
1988年8月
-
1989年5月
|
1970年8月
-
1976年9月
|
1986年12月
|
单位数量 | 39 | 976 | 240 | 174 |
物业座数 | 2 | 18 | 6 | 3 |
所属校网 |
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
家庭住户每月收入中位数 |
--
|
--
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
--
|
--
|
--
|
--
|
年龄中位数 | -- | -- | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | -- | -- | -- | -- |
浅水湾 @中原楼市片区
南区的浅水湾@中原楼市片区，区内共3,524个私人住宅单位，涉及人口共16,991人。区内主要屋苑包括 阳明山庄,浅水湾丽景园,浅水湾道 37 号,华景园,保华大厦。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 96,030，年龄中位数为 42.2岁。
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