德福花园
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德福花园 屋苑资料
德福花园位于九龙湾伟业街33号（中原楼市片区：九龙湾）。发展商为合和/恒隆/港铁。入伙日期由05/1980开始。德福花园共有21座，提供4,991个单位。德福花园的实用面积由304呎至1,095呎。德福花园交通便利，邻近港铁九龙湾站。附近有德福广场。小学校网为46。中学校网为观塘区。
德福花园 位置地图
德福花园 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
德福花园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 |
地址
| 间隔 | 平面图 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 升跌 | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-08-24 |
德福花园 F座 11楼 5室
|
2 房
|
$538万
|
517呎
|
@$10,406
| -- |
土地注册处
| |
2026-08-18 |
德福花园 K座 21楼 12室
|
2 房
|
$545万
|
551呎
|
@$9,891
| -- |
土地注册处
| |
2026-08-13 |
德福花园 U座 3楼 16室
|
--
|
$635万
|
588呎
|
@$10,799
|
+93%
|
土地注册处
| |
2026-08-11 |
德福花园 T座 1楼 13室
|
1 房
|
$468万
|
474呎
|
@$9,873
|
+195%
|
土地注册处
| |
2026-08-10 |
德福花园 D座 6楼 15室
|
2 房
|
$628万
|
538呎
|
@$11,673
| -- |
土地注册处
| |
2026-08-07 |
德福花园 O座 9楼 3室
|
2 房
|
$638万
|
538呎
|
@$11,859
|
+410%
|
土地注册处
| |
2026-08-07 |
德福花园 A座 12楼 4室
|
2 房
|
$512.8万
|
517呎
|
@$9,919
|
+2%
|
土地注册处
| |
2026-08-06 |
德福花园 I座 3楼 4室
|
2 房
|
$608万
|
517呎
|
@$11,760
|
+290%
|
土地注册处
| |
2026-08-06 |
德福花园 H座 8楼 5室
|
--
|
$582.8万
|
517呎
|
@$11,273
|
+251%
|
土地注册处
| |
2026-08-05 |
德福花园 H座 5楼 12室
|
2 房
|
$618万
|
517呎
|
@$11,954
|
+11%
|
土地注册处
|
德福花园 F座 11楼 5室
土地注册处
2026-08-24
实517呎 @$10,406/呎
建572呎 @$9,406/呎
$538万
德福花园 K座 21楼 12室
土地注册处
2026-08-18
实551呎 @$9,891/呎
建629呎 @$8,665/呎
$545万
德福花园 U座 3楼 16室
土地注册处
2026-08-13
实588呎 @$10,799/呎
建672呎 @$9,449/呎
+93%
$635万
德福花园 T座 1楼 13室
土地注册处
2026-08-11
实474呎 @$9,873/呎
建570呎 @$8,211/呎
+195%
$468万
德福花园 D座 6楼 15室
土地注册处
2026-08-10
实538呎 @$11,673/呎
建603呎 @$10,415/呎
$628万
德福花园 O座 9楼 3室
土地注册处
2026-08-07
实538呎 @$11,859/呎
建603呎 @$10,580/呎
+410%
$638万
德福花园 A座 12楼 4室
土地注册处
2026-08-07
实517呎 @$9,919/呎
建572呎 @$8,965/呎
+2%
$512.8万
德福花园 I座 3楼 4室
土地注册处
2026-08-06
实517呎 @$11,760/呎
建579呎 @$10,501/呎
+290%
$608万
德福花园 H座 8楼 5室
土地注册处
2026-08-06
实517呎 @$11,273/呎
建578呎 @$10,083/呎
+251%
$582.8万
德福花园 H座 5楼 12室
土地注册处
2026-08-05
实517呎 @$11,954/呎
建578呎 @$10,692/呎
+11%
$618万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比较
德福花园 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交实用尺价
|
$10,018
- $15,274
|
$8,932
- $22,314
|
$12,565
- $17,092
|
$16,320
- $21,367
|
入伙年份 |
1980年5月
-
1982年2月
|
1981年6月
-
1987年6月
|
1984年11月
|
2024年12月
|
单位数量 | 4,991 | 4,896 | 2,016 | 807 |
物业座数 | 21 | 19 | 8 | 4 |
所属校网 |
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
小学:
46
中学:
观塘区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$47,440
|
$39,040
|
$27,920
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.8
|
2.4
|
2
|
--
|
年龄中位数 | 43.3 | 44.9 | 44.6 | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $8,500 | $13,000 | $11,000 | -- |
九龙湾 @中原楼市片区
观塘区的九龙湾@中原楼市片区，区内共15,185个私人住宅单位，涉及人口共102,417人。主要街道包括观塘道(九龙湾段)。另外，区内主要屋苑包括 淘大花园,丽晶花园,德福花园,得宝花园,彩兴苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,040，年龄中位数为 47.3岁。
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