河畔花园
河畔花园
大涌桥路20-30号
外观
公园
学校
周边景观
学校
学校
周边景观
港铁站
巴士站
巴士站
1/10
河畔花园
大涌桥路20-30号
河畔花园 规划图
河畔花园 (传单1)
河畔花园 (传单2)
河畔花园 A座 4楼至36楼
河畔花园 B座 4楼至36楼
河畔花园 C座 4楼至36楼
河畔花园 D座 4楼至36楼
河畔花园 E座 4楼至36楼
河畔花园 F座 4楼至36楼
河畔花园 A-F座 4-36楼 (传单)
1/10
河畔花园
大涌桥路20-30号
河畔花园 屋苑资料
河畔花园位于沙田大涌桥路20-30号（中原楼市片区：沙田）。发展商为恒基兆业。入伙日期由09/1984开始。河畔花园共有6座，提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242呎至269呎。河畔花园交通便利，邻近港铁沙田围站。附近有河畔花园商场。小学校网为91。中学校网为沙田区。
河畔花园 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
河畔花园 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
河畔花园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-17
 |
河畔花园 车位 1楼 93号
|
--
|
$62万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2025-07-15
|
河畔花园 A座 二十三楼 5室
|
2 房
|
$255万
|
269呎
|
@$9,480
| 土地注册处 |
2025-07-11
|
河畔花园 E座 二十四楼 2室
|
2 房
|
$338万
|
269呎
|
@$12,565
| 土地注册处 |
2025-07-09
|
河畔花园 F座 十六楼 2室
|
2 房
|
$375万
|
269呎
|
@$13,941
| 土地注册处 |
2025-07-07
|
河畔花园 B座 二十四楼 8室
|
2 房
|
$340万
|
242呎
|
@$14,050
| 土地注册处 |
2025-07-02
|
河畔花园 A座 三十一楼 2室
|
2 房
|
$315万
|
269呎
|
@$11,710
| 土地注册处 |
2025-06-30
|
河畔花园 E座 二十一楼 2室
|
2 房
|
$345万
|
269呎
|
@$12,825
| 土地注册处 |
2025-06-26
 |
河畔花园 F座 二十六楼 2室
|
2 房
|
$358万
|
269呎
|
@$13,309
| 土地注册处 |
2025-06-18
|
河畔花园 B座 二十二楼 8室
|
2 房
|
$350万
|
242呎
|
@$14,463
| 土地注册处 |
2025-06-12
|
河畔花园 车位 2楼 105号
|
--
|
$69万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
河畔花园 车位 1楼 93号
土地注册处
2025-07-17
$62万
河畔花园 A座 二十三楼 5室
土地注册处
2025-07-15
实269呎
@$9,480/呎
建385呎
@$6,623/呎
+59%
$255万
河畔花园 E座 二十四楼 2室
土地注册处
2025-07-11
实269呎
@$12,565/呎
建385呎
@$8,779/呎
+186%
$338万
河畔花园 F座 十六楼 2室
土地注册处
2025-07-09
实269呎
@$13,941/呎
建385呎
@$9,740/呎
-19%
$375万
河畔花园 B座 二十四楼 8室
土地注册处
2025-07-07
实242呎
@$14,050/呎
建368呎
@$9,239/呎
-21%
$340万
河畔花园 A座 三十一楼 2室
土地注册处
2025-07-02
实269呎
@$11,710/呎
建385呎
@$8,182/呎
$315万
河畔花园 E座 二十一楼 2室
土地注册处
2025-06-30
实269呎
@$12,825/呎
建385呎
@$8,961/呎
+17%
$345万
河畔花园 F座 二十六楼 2室
土地注册处
2025-06-26
实269呎
@$13,309/呎
建385呎
@$9,299/呎
+231%
$358万
河畔花园 B座 二十二楼 8室
土地注册处
2025-06-18
实242呎
@$14,463/呎
建368呎
@$9,511/呎
+179%
$350万
河畔花园 车位 2楼 105号
土地注册处
2025-06-12
$69万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十六楼
(36/F)
三十五楼
(35/F)
三十四楼
(34/F)
三十三楼
(33/F)
三十二楼
(32/F)
三十一楼
(31/F)
三十楼
(30/F)
二十九楼
(29/F)
二十八楼
(28/F)
二十七楼
(27/F)
二十六楼
(26/F)
二十五楼
(25/F)
二十四楼
(24/F)
二十三楼
(23/F)
二十二楼
(22/F)
二十一楼
(21/F)
二十楼
(20/F)
十九楼
(19/F)
十八楼
(18/F)
十七楼
(17/F)
十六楼
(16/F)
十五楼
(15/F)
十四楼
(14/F)
十三楼
(13/F)
十二楼
(12/F)
十一楼
(11/F)
十楼
(10/F)
九楼
(9/F)
八楼
(8/F)
七楼
(7/F)
六楼
(6/F)
五楼
(5/F)
四楼
(4/F)
1
269呎
$218万
1997年
2
269呎
$440万
2017年
3
242呎
$520万
2020年
4
242呎
$335万
2014年
5
269呎
$83万
2004年
6
269呎
$98万
2002年
7
242呎
--
8
242呎
$93.8万
2000年
1
269呎
$500万
2021年
2
269呎
$537万
2018年
3
242呎
$270万
2012年
4
242呎
$353.8万
2016年
5
269呎
$400万
2024年
6
269呎
$458万
2023年
7
242呎
$263万
2012年
8
242呎
$157万
2010年
1
269呎
$230万
2012年
2
269呎
$385万
2017年
3
242呎
$422.8万
2017年
4
242呎
$282.5万
2014年
5
269呎
$483万
2020年
6
269呎
$362.8万
2023年
7
242呎
--
8
242呎
--
1
269呎
$110万
2007年
2
269呎
$90万
2000年
3
242呎
$282万
2012年
4
242呎
$482万
2021年
5
269呎
$330万
2024年
6
269呎
$341.8万
2016年
7
242呎
$318.8万
2014年
8
242呎
$390万
2024年
1
269呎
$502万
2021年
2
269呎
--
3
242呎
$366万
2015年
4
242呎
$78.8万
2001年
5
269呎
$60万
1996年
6
269呎
$142.5万
1997年
7
242呎
$476万
2022年
8
242呎
$440万
2022年
1
269呎
$438.8万
2017年
2
269呎
$315万
2025年
3
242呎
$328.8万
2014年
4
242呎
--
5
269呎
$500万
2021年
6
269呎
$432万
2023年
7
242呎
$490万
2021年
8
242呎
$259万
2012年
1
269呎
$336万
2014年
2
269呎
$482.8万
2020年
3
242呎
$323.8万
2024年
4
242呎
$181.8万
2011年
5
269呎
$295万
2013年
6
269呎
--
7
242呎
$498.8万
2018年
8
242呎
$443.7万
2018年
1
269呎
$486万
2021年
2
269呎
$420万
2017年
3
242呎
$465万
2020年
4
242呎
$175万
2010年
5
269呎
$273.5万
2013年
6
269呎
$470万
2021年
7
242呎
$480万
2021年
8
242呎
$145万
2010年
1
269呎
--
2
269呎
$451.8万
2018年
3
242呎
$103万
2007年
4
242呎
$110.8万
2009年
5
269呎
$192万
2011年
6
269呎
$425万
2020年
7
242呎
$185万
2010年
8
242呎
$135万
1996年
1
269呎
$98万
2006年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$125万
2009年
5
269呎
$83万
2001年
6
269呎
$96万
2005年
7
242呎
$192万
2012年
8
242呎
$224万
2011年
1
269呎
$500万
2022年
2
269呎
$285万
2013年
3
242呎
$479万
2022年
4
242呎
$135.8万
2010年
5
269呎
$470万
2020年
6
269呎
--
7
242呎
$63万
2003年
8
242呎
$432万
2017年
1
269呎
$492万
2021年
2
269呎
$95万
2007年
3
242呎
$450万
2022年
4
242呎
--
5
269呎
$62.3万
2003年
6
269呎
--
7
242呎
$396万
2017年
8
242呎
$368万
2015年
1
269呎
$303.8万
2013年
2
269呎
$430万
2023年
3
242呎
$172万
2010年
4
242呎
$123万
2009年
5
269呎
--
6
269呎
$71.6万
2004年
7
242呎
$450万
2020年
8
242呎
$308万
2014年
1
269呎
--
2
269呎
--
3
242呎
$81万
2002年
4
242呎
$427.6万
2022年
5
269呎
$255万
2025年
6
269呎
$62万
2003年
7
242呎
--
8
242呎
$378万
2017年
1
269呎
$155万
2010年
2
269呎
$140万
2008年
3
242呎
$290万
2014年
4
242呎
--
5
269呎
$149.5万
2010年
6
269呎
$93万
2009年
7
242呎
$171.5万
2010年
8
242呎
--
1
269呎
$283万
2012年
2
269呎
$173万
2010年
3
242呎
--
4
242呎
$163万
2010年
5
269呎
$400万
2021年
6
269呎
$482万
2020年
7
242呎
$126万
1996年
8
242呎
$283万
2014年
1
269呎
$358万
2016年
2
269呎
$283万
2014年
3
242呎
$270万
2013年
4
242呎
$75万
2002年
5
269呎
--
6
269呎
$60万
2003年
7
242呎
$370万
2015年
8
242呎
$72万
2002年
1
269呎
$505万
2021年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$336万
2016年
5
269呎
$480万
2021年
6
269呎
$93万
2005年
7
242呎
$83万
2001年
8
242呎
$203万
1997年
1
269呎
--
2
269呎
$420万
2018年
3
242呎
$57万
2003年
4
242呎
$390.8万
2022年
5
269呎
$100万
2005年
6
269呎
$330万
2024年
7
242呎
$323万
2025年
8
242呎
--
1
269呎
$500万
2021年
2
269呎
$116.65万
1999年
3
242呎
$146万
2009年
4
242呎
$460万
2019年
5
269呎
$296万
2024年
6
269呎
--
7
242呎
$92.8万
2006年
8
242呎
$428万
2023年
1
269呎
$341.3万
2015年
2
269呎
$90万
2006年
3
242呎
$350万
2015年
4
242呎
$140万
2010年
5
269呎
$450万
2022年
6
269呎
$419万
2018年
7
242呎
$478万
2022年
8
242呎
$432万
2017年
1
269呎
$490万
2019年
2
269呎
$478万
2020年
3
242呎
--
4
242呎
$295万
2014年
5
269呎
$133万
2009年
6
269呎
$390万
2017年
7
242呎
$323万
2025年
8
242呎
$167万
2010年
1
269呎
$448.3万
2022年
2
269呎
$347万
2024年
3
242呎
$420万
2019年
4
242呎
$437万
2021年
5
269呎
$485万
2018年
6
269呎
$136万
2010年
7
242呎
$379万
2023年
8
242呎
$470万
2018年
1
269呎
$229万
2012年
2
269呎
$112万
1998年
3
242呎
$368万
2015年
4
242呎
$468万
2020年
5
269呎
$128.8万
2009年
6
269呎
$83.8万
2007年
7
242呎
$480万
2020年
8
242呎
$476万
2021年
1
269呎
$402万
2017年
2
269呎
$136万
1996年
3
242呎
$299万
2024年
4
242呎
--
5
269呎
$245万
2012年
6
269呎
$348万
2024年
7
242呎
--
8
242呎
--
1
269呎
$148万
2010年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$115万
2009年
5
269呎
$448万
2020年
6
269呎
$359万
2015年
7
242呎
$56.5万
2003年
8
242呎
$420万
2018年
1
269呎
$353万
2025年
2
269呎
$269.5万
2013年
3
242呎
$475万
2022年
4
242呎
$415万
2018年
5
269呎
$480万
2021年
6
269呎
$475万
2018年
7
242呎
$386.8万
2023年
8
242呎
$438万
2018年
1
269呎
--
2
269呎
--
3
242呎
$98.5万
2005年
4
242呎
$350万
2017年
5
269呎
$195万
2012年
6
269呎
$199万
2012年
7
242呎
$288万
2014年
8
242呎
$133万
2008年
1
269呎
$312万
2016年
2
269呎
$490万
2018年
3
242呎
--
4
242呎
--
5
269呎
$101.5万
2007年
6
269呎
$460万
2020年
7
242呎
$260万
2012年
8
242呎
$400万
2018年
1
269呎
$165万
2010年
2
269呎
$288万
2014年
3
242呎
$485万
2021年
4
242呎
--
5
269呎
$185万
2011年
6
269呎
$425万
2018年
7
242呎
$458万
2021年
8
242呎
$446.8万
2020年
1
269呎
$98万
2008年
2
269呎
$370万
2015年
3
242呎
$187.29万
1997年
4
242呎
$88万
2007年
5
269呎
$145万
2010年
6
269呎
--
7
242呎
$138万
2009年
8
242呎
$125万
1997年
1
269呎
$93.5万
2007年
2
269呎
$300万
2016年
3
242呎
$161.8万
2010年
4
242呎
$62.5万
2004年
5
269呎
$186万
2011年
6
269呎
$165万
2010年
7
242呎
$455万
2020年
8
242呎
$95万
2007年
1
269呎
$443万
2021年
2
269呎
$75万
2004年
3
242呎
$425万
2021年
4
242呎
$388万
2023年
5
269呎
--
6
269呎
--
7
242呎
--
8
242呎
$480万
2018年
屋苑比较
河畔花园 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$12,081.784
- $20,247.934
|
$13,256.484
- $16,944.445
|
$11,896.955
- $16,522.988
|
$8,656.717
- $13,075.269
|
入伙年份 |
1984年9月
|
1981年12月
|
1983年4月
|
1982年1月
-
1987年5月
|
单位数量 | 1,584 | 1,480 | 1,400 | 1,940 |
物业座数 | 6 | 8 | 8 | 14 |
所属校网 |
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$27,100
|
$29,610
|
$34,320
|
$46,770
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
1.8
|
2
|
2.6
|
3
|
年龄中位数 | 40.2 | 46.4 | 46.2 | 46.9 |
每月租金中位数（以港版计算） | $10,700 | $12,000 | $12,500 | $19,500 |
河畔花园 笋盘推介
买楼
租楼
沙田 @中原楼市片区
沙田区的沙田@中原楼市片区，区内共14,170个私人住宅单位，涉及人口共143,388人。主要街道包括美田路(沙田段)。另外，区内主要屋苑包括 富豪花园,沙田中心,博康邨,好运中心,河畔花园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,520，年龄中位数为 46.8岁。
了解更多
