河畔花园|沙田|屋苑专页|中原地产

河畔花园 屋苑资料

河畔花园位于沙田大涌桥路20-30号(中原楼市片区:沙田)。发展商为恒基兆业。入伙日期由09/1984开始。河畔花园共有6座,提供1,584个单位。河畔花园的实用面积由242呎至269呎。河畔花园交通便利,邻近港铁沙田围站。附近有河畔花园商场。小学校网为91。中学校网为沙田区。
更多

1984年9月

入伙日期

6 座

物业座数

1,584

单位总数

8分钟

步行到沙田围站
屋苑类型 私人住宅
地址/地段 大涌桥路20-30号
管理公司 恒基物业管理有限公司
分类标签 大型商场、地铁沿线、停车场
发展商 恒基兆业
其他设施 室外泳池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、壁球场、网球场、羽毛球场

河畔花园 位置地图

Google
中原地图
Google
中原地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
全港
楼市片区
屋苑
自订
以上统计数据取自2021年人口普查(由政府统计处提供)。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处;所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图;所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人;中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

河畔花园 楼价走势

加入对比屋苑
180日
1年
3年
5年
全部
自订
自订

河畔花园 成交记录

买卖
租赁
日期 地址 间隔 成交价 面积(实) 呎价(实) 资料来源
2025-07-17
河畔花园 车位 1楼 93号
--
$62万
--
--
土地注册处
2025-07-15
河畔花园 A座 二十三楼 5室
2 房
$255万
269呎
@$9,480
土地注册处
2025-07-11
河畔花园 E座 二十四楼 2室
2 房
$338万
269呎
@$12,565
土地注册处
2025-07-09
河畔花园 F座 十六楼 2室
2 房
$375万
269呎
@$13,941
土地注册处
2025-07-07
河畔花园 B座 二十四楼 8室
2 房
$340万
242呎
@$14,050
土地注册处
2025-07-02
河畔花园 A座 三十一楼 2室
2 房
$315万
269呎
@$11,710
土地注册处
2025-06-30
河畔花园 E座 二十一楼 2室
2 房
$345万
269呎
@$12,825
土地注册处
2025-06-26
河畔花园 F座 二十六楼 2室
2 房
$358万
269呎
@$13,309
土地注册处
2025-06-18
河畔花园 B座 二十二楼 8室
2 房
$350万
242呎
@$14,463
土地注册处
2025-06-12
河畔花园 车位 2楼 105号
--
$69万
--
--
土地注册处
河畔花园 车位 1楼 93号
土地注册处
2025-07-17
$62万
河畔花园 A座 二十三楼 5室
土地注册处
2025-07-15
实269呎 @$9,480/呎
建385呎 @$6,623/呎
+59%
$255万
河畔花园 E座 二十四楼 2室
土地注册处
2025-07-11
实269呎 @$12,565/呎
建385呎 @$8,779/呎
+186%
$338万
河畔花园 F座 十六楼 2室
土地注册处
2025-07-09
实269呎 @$13,941/呎
建385呎 @$9,740/呎
-19%
$375万
河畔花园 B座 二十四楼 8室
土地注册处
2025-07-07
实242呎 @$14,050/呎
建368呎 @$9,239/呎
-21%
$340万
河畔花园 A座 三十一楼 2室
土地注册处
2025-07-02
实269呎 @$11,710/呎
建385呎 @$8,182/呎
$315万
河畔花园 E座 二十一楼 2室
土地注册处
2025-06-30
实269呎 @$12,825/呎
建385呎 @$8,961/呎
+17%
$345万
河畔花园 F座 二十六楼 2室
土地注册处
2025-06-26
实269呎 @$13,309/呎
建385呎 @$9,299/呎
+231%
$358万
河畔花园 B座 二十二楼 8室
土地注册处
2025-06-18
实242呎 @$14,463/呎
建368呎 @$9,511/呎
+179%
$350万
河畔花园 车位 2楼 105号
土地注册处
2025-06-12
$69万

全栋历史成交记录

最新成交
首次成交 (自96年起)
楼层 以实用面积显示
三十六楼 (36/F)
三十五楼 (35/F)
三十四楼 (34/F)
三十三楼 (33/F)
三十二楼 (32/F)
三十一楼 (31/F)
三十楼 (30/F)
二十九楼 (29/F)
二十八楼 (28/F)
二十七楼 (27/F)
二十六楼 (26/F)
二十五楼 (25/F)
二十四楼 (24/F)
二十三楼 (23/F)
二十二楼 (22/F)
二十一楼 (21/F)
二十楼 (20/F)
十九楼 (19/F)
十八楼 (18/F)
十七楼 (17/F)
十六楼 (16/F)
十五楼 (15/F)
十四楼 (14/F)
十三楼 (13/F)
十二楼 (12/F)
十一楼 (11/F)
十楼 (10/F)
九楼 (9/F)
八楼 (8/F)
七楼 (7/F)
六楼 (6/F)
五楼 (5/F)
四楼 (4/F)
1
269呎
$218万
1997年
2
269呎
$440万
2017年
3
242呎
$520万
2020年
4
242呎
$335万
2014年
5
269呎
$83万
2004年
6
269呎
$98万
2002年
7
242呎
--
8
242呎
$93.8万
2000年
1
269呎
$500万
2021年
2
269呎
$537万
2018年
3
242呎
$270万
2012年
4
242呎
$353.8万
2016年
5
269呎
$400万
2024年
6
269呎
$458万
2023年
7
242呎
$263万
2012年
8
242呎
$157万
2010年
1
269呎
$230万
2012年
2
269呎
$385万
2017年
3
242呎
$422.8万
2017年
4
242呎
$282.5万
2014年
5
269呎
$483万
2020年
6
269呎
$362.8万
2023年
7
242呎
--
8
242呎
--
1
269呎
$110万
2007年
2
269呎
$90万
2000年
3
242呎
$282万
2012年
4
242呎
$482万
2021年
5
269呎
$330万
2024年
6
269呎
$341.8万
2016年
7
242呎
$318.8万
2014年
8
242呎
$390万
2024年
1
269呎
$502万
2021年
2
269呎
--
3
242呎
$366万
2015年
4
242呎
$78.8万
2001年
5
269呎
$60万
1996年
6
269呎
$142.5万
1997年
7
242呎
$476万
2022年
8
242呎
$440万
2022年
1
269呎
$438.8万
2017年
2
269呎
$315万
2025年
3
242呎
$328.8万
2014年
4
242呎
--
5
269呎
$500万
2021年
6
269呎
$432万
2023年
7
242呎
$490万
2021年
8
242呎
$259万
2012年
1
269呎
$336万
2014年
2
269呎
$482.8万
2020年
3
242呎
$323.8万
2024年
4
242呎
$181.8万
2011年
5
269呎
$295万
2013年
6
269呎
--
7
242呎
$498.8万
2018年
8
242呎
$443.7万
2018年
1
269呎
$486万
2021年
2
269呎
$420万
2017年
3
242呎
$465万
2020年
4
242呎
$175万
2010年
5
269呎
$273.5万
2013年
6
269呎
$470万
2021年
7
242呎
$480万
2021年
8
242呎
$145万
2010年
1
269呎
--
2
269呎
$451.8万
2018年
3
242呎
$103万
2007年
4
242呎
$110.8万
2009年
5
269呎
$192万
2011年
6
269呎
$425万
2020年
7
242呎
$185万
2010年
8
242呎
$135万
1996年
1
269呎
$98万
2006年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$125万
2009年
5
269呎
$83万
2001年
6
269呎
$96万
2005年
7
242呎
$192万
2012年
8
242呎
$224万
2011年
1
269呎
$500万
2022年
2
269呎
$285万
2013年
3
242呎
$479万
2022年
4
242呎
$135.8万
2010年
5
269呎
$470万
2020年
6
269呎
--
7
242呎
$63万
2003年
8
242呎
$432万
2017年
1
269呎
$492万
2021年
2
269呎
$95万
2007年
3
242呎
$450万
2022年
4
242呎
--
5
269呎
$62.3万
2003年
6
269呎
--
7
242呎
$396万
2017年
8
242呎
$368万
2015年
1
269呎
$303.8万
2013年
2
269呎
$430万
2023年
3
242呎
$172万
2010年
4
242呎
$123万
2009年
5
269呎
--
6
269呎
$71.6万
2004年
7
242呎
$450万
2020年
8
242呎
$308万
2014年
1
269呎
--
2
269呎
--
3
242呎
$81万
2002年
4
242呎
$427.6万
2022年
5
269呎
$255万
2025年
6
269呎
$62万
2003年
7
242呎
--
8
242呎
$378万
2017年
1
269呎
$155万
2010年
2
269呎
$140万
2008年
3
242呎
$290万
2014年
4
242呎
--
5
269呎
$149.5万
2010年
6
269呎
$93万
2009年
7
242呎
$171.5万
2010年
8
242呎
--
1
269呎
$283万
2012年
2
269呎
$173万
2010年
3
242呎
--
4
242呎
$163万
2010年
5
269呎
$400万
2021年
6
269呎
$482万
2020年
7
242呎
$126万
1996年
8
242呎
$283万
2014年
1
269呎
$358万
2016年
2
269呎
$283万
2014年
3
242呎
$270万
2013年
4
242呎
$75万
2002年
5
269呎
--
6
269呎
$60万
2003年
7
242呎
$370万
2015年
8
242呎
$72万
2002年
1
269呎
$505万
2021年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$336万
2016年
5
269呎
$480万
2021年
6
269呎
$93万
2005年
7
242呎
$83万
2001年
8
242呎
$203万
1997年
1
269呎
--
2
269呎
$420万
2018年
3
242呎
$57万
2003年
4
242呎
$390.8万
2022年
5
269呎
$100万
2005年
6
269呎
$330万
2024年
7
242呎
$323万
2025年
8
242呎
--
1
269呎
$500万
2021年
2
269呎
$116.65万
1999年
3
242呎
$146万
2009年
4
242呎
$460万
2019年
5
269呎
$296万
2024年
6
269呎
--
7
242呎
$92.8万
2006年
8
242呎
$428万
2023年
1
269呎
$341.3万
2015年
2
269呎
$90万
2006年
3
242呎
$350万
2015年
4
242呎
$140万
2010年
5
269呎
$450万
2022年
6
269呎
$419万
2018年
7
242呎
$478万
2022年
8
242呎
$432万
2017年
1
269呎
$490万
2019年
2
269呎
$478万
2020年
3
242呎
--
4
242呎
$295万
2014年
5
269呎
$133万
2009年
6
269呎
$390万
2017年
7
242呎
$323万
2025年
8
242呎
$167万
2010年
1
269呎
$448.3万
2022年
2
269呎
$347万
2024年
3
242呎
$420万
2019年
4
242呎
$437万
2021年
5
269呎
$485万
2018年
6
269呎
$136万
2010年
7
242呎
$379万
2023年
8
242呎
$470万
2018年
1
269呎
$229万
2012年
2
269呎
$112万
1998年
3
242呎
$368万
2015年
4
242呎
$468万
2020年
5
269呎
$128.8万
2009年
6
269呎
$83.8万
2007年
7
242呎
$480万
2020年
8
242呎
$476万
2021年
1
269呎
$402万
2017年
2
269呎
$136万
1996年
3
242呎
$299万
2024年
4
242呎
--
5
269呎
$245万
2012年
6
269呎
$348万
2024年
7
242呎
--
8
242呎
--
1
269呎
$148万
2010年
2
269呎
--
3
242呎
--
4
242呎
$115万
2009年
5
269呎
$448万
2020年
6
269呎
$359万
2015年
7
242呎
$56.5万
2003年
8
242呎
$420万
2018年
1
269呎
$353万
2025年
2
269呎
$269.5万
2013年
3
242呎
$475万
2022年
4
242呎
$415万
2018年
5
269呎
$480万
2021年
6
269呎
$475万
2018年
7
242呎
$386.8万
2023年
8
242呎
$438万
2018年
1
269呎
--
2
269呎
--
3
242呎
$98.5万
2005年
4
242呎
$350万
2017年
5
269呎
$195万
2012年
6
269呎
$199万
2012年
7
242呎
$288万
2014年
8
242呎
$133万
2008年
1
269呎
$312万
2016年
2
269呎
$490万
2018年
3
242呎
--
4
242呎
--
5
269呎
$101.5万
2007年
6
269呎
$460万
2020年
7
242呎
$260万
2012年
8
242呎
$400万
2018年
1
269呎
$165万
2010年
2
269呎
$288万
2014年
3
242呎
$485万
2021年
4
242呎
--
5
269呎
$185万
2011年
6
269呎
$425万
2018年
7
242呎
$458万
2021年
8
242呎
$446.8万
2020年
1
269呎
$98万
2008年
2
269呎
$370万
2015年
3
242呎
$187.29万
1997年
4
242呎
$88万
2007年
5
269呎
$145万
2010年
6
269呎
--
7
242呎
$138万
2009年
8
242呎
$125万
1997年
1
269呎
$93.5万
2007年
2
269呎
$300万
2016年
3
242呎
$161.8万
2010年
4
242呎
$62.5万
2004年
5
269呎
$186万
2011年
6
269呎
$165万
2010年
7
242呎
$455万
2020年
8
242呎
$95万
2007年
1
269呎
$443万
2021年
2
269呎
$75万
2004年
3
242呎
$425万
2021年
4
242呎
$388万
2023年
5
269呎
--
6
269呎
--
7
242呎
--
8
242呎
$480万
2018年
历史成交

屋苑比较

河畔花园
6 月 成交实用尺价
$12,081.784 - $20,247.934
$13,256.484 - $16,944.445
$11,896.955 - $16,522.988
$8,656.717 - $13,075.269
入伙年份
1984年9月
1981年12月
1983年4月
1982年1月 - 1987年5月
单位数量
1,584
1,480
1,400
1,940
物业座数
6
8
8
14
所属校网
小学: 91 中学: 沙田区
小学: 91 中学: 沙田区
小学: 91 中学: 沙田区
小学: 91 中学: 沙田区
家庭住户每月收入中位数
$27,100
$29,610
$34,320
$46,770
家庭住户平均每户人数(以港版计算)
1.8
2
2.6
3
年龄中位数
40.2
46.4
46.2
46.9
每月租金中位数(以港版计算)
$10,700
$12,000
$12,500
$19,500

沙田 @中原楼市片区

沙田区的沙田@中原楼市片区,区内共14,170个私人住宅单位,涉及人口共143,388人。主要街道包括美田路(沙田段)。另外,区内主要屋苑包括 富豪花园,沙田中心,博康邨,好运中心,河畔花园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,520,年龄中位数为 46.8岁。

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沙田地图
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