物業編號 : 2170 廣告日期 : 14/10/2026

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首次出售日期 21/05/2023	預計關鍵日期 --
期數	第IA期
地區	何文田 HO MAN TIN
單位數量	447
管理公司	--
賣方 / 賣方的控權公司	賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、堡雅有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IA期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IA期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） \| 賣方（擁有人）的控權公司︰不適用 \| 賣方（如此聘用的人）的控權公司︰華懋物業控股有限公司、參明有限公司賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、堡雅有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IA期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IA期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） \| 賣方（擁有人）的控權公司︰不適用 \| 賣方（如此聘用的人）的控權公司︰華懋物業控股有限公司、參明有限公司
校網	小學: 34 中學: 九龍城區
項目資料	座數: 2座(包括第1座(1A&1B), 第2座(2A&2B) 間隔: 1房(開放式廚房)、2房、2房連儲物室、3房連儲物室及特色單位實用面積: 311-1,615平方呎
銷售熱線	83000009
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物業編號 : 2170 廣告日期 : 14/10/2026

瑜一．天海項目簡介

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瑜一．天海最新成交

註冊日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
13/10/2026	瑜一 IA期 2座 (2A) 18樓 C室 2 房	2 房	$1,894萬	593呎	@$31,946	土地註冊處一手新盤
13/10/2026	瑜一 IA期 1座 (1B) 29樓 A室 3 房	3 房	$3,648萬	959呎	@$38,040	土地註冊處一手新盤
09/10/2026	瑜一 IA期 2座 (2A) 15樓 C室 2 房	2 房	$1,866萬	593呎	@$31,472	土地註冊處一手新盤
08/10/2026	瑜一 IA期 2座 (2A) 21樓 C室 2 房	2 房	$1,965萬	593呎	@$33,143	土地註冊處一手新盤
05/10/2026	瑜一 IA期 2座 (2B) 25樓 A室 3 房	3 房	$3,149萬	957呎	@$32,901	土地註冊處一手新盤