凱滙呎價創新高 天鑄連沽5伙

08/01/2019
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各區新盤的市場反應保持踴躍。市區大型新盤繼多輪熱銷後,個別單位以創新高價沽出,而傳統豪宅地段項目亦續獲理想價承接。
 
凱滙高層兩房呎售近2.36萬創新高
一手樓市暢旺,市場消息透露,信和置業(00083)等合作的觀塘凱滙第2期,剛再連沽兩伙。其中第3座高層K室,實用面積569方呎,成交價1,342.6萬元,呎價23,596元,創項目標準戶呎價新高紀錄。該單位屬兩房連儲物房間隔,可享內園景致。同時,樓盤部分特色戶正以招標形式推售,相信呎價有機會再突破新高。
 
天鑄連沽5伙 最高呎價逾4.1萬
新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄,今日(1月7日)以招標形式售出5伙,套現逾3.16億元。當中成交價及呎價最高為第5座21樓C室,實用面積1,723方呎,售價7,144.4萬元,呎價41,465元。而其他售出單位樓價介乎5,188.8萬至6,806.6萬元,呎價34,483至39,851元。
 
●上月逾2100伙獲批預售 3盤入紙申賣樓
發展商推盤速度加快。地政總署資料顯示,上月共有2,113伙獲批預售樓花同意書,來自大埔天鑽及紅磡首置上車盤煥然懿居。而期內接獲3個項目入紙申請預售,共涉764伙,當中以會德豐地產的將軍澳日出康城第9A期規模最大,提供647伙。
 
至於多個豪宅新盤亦積極籌備年內推售。新申請售樓紙的包括新鴻基地產(00016)的東半山司徒拔道18號項目,重新分拆入紙申請賣樓,第1期提供53伙。而嘉里建設(00683)九龍筆架山龍駒道3號項目,則提供64伙。
 
截至上月底,共有23個項目待批預售樓花,單位總數共10,058伙。
 
尚悅‧嶺周五起發售101伙
恒基地產(00012)等元朗尚悅‧嶺,剛加推全新第4號價單,提供51伙,價單售價由390.1萬至467.4萬元,呎價介乎15,063至17,311元,買家可享最高3%折扣優惠。發展商同時發出新銷售安排,即日起停售36伙,本周五(1月11日)起發售101伙。
 
●新盤部署:屯門The Carmel擬周內開價 最細面積259方呎
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,集團旗下屯門The Carmel將於周內開價,售價將參考區內新盤,預計月內開售,而兩個設於灣仔W Square的示範單位亦會於短期內開放。
 
已上載樓書至樓盤網頁,合共提供178伙,包括48座花園洋房,實用面積由1,082至4,144方呎,間隔由三房套至五房雙套;分層單位佔130伙,實用面積由259至1,476方呎,屬開放式至四房特色間隔。
他指出,樓價調整已近尾聲,隨着外圍息口因素緩和,樓市將回穩。對於放寬按揭成數,他表示歡迎,認為可由上車盤開始。
 
尚珩沽出38個車位 套逾1.44億
香港興業國際(00480)銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,沙田九肚尚珩於上周六(1月5日)進行首輪住客停車位銷售,當日共有36個分層單位買家參與,最後共38個住客停車位售出,每個車位售價為380萬元,總成交價逾1.44億元。項目共設有74個住客停車位及6個電單車停車位。
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