加息陰霾下 新界上車盤收票情況熾熱

21/09/2022

加息陰霾持續下,一手市場本月至今交投量僅約200宗。不過,新界兩個上車盤收票反應理想,超額認購數字動輒10倍以上。

 

●天水圍Wetland Seasons Bay 第3期首輪暫超額逾19倍

新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期收票凌厲,新地代理總經理胡致遠表示,截至今日(20日)晚上,該盤已接獲逾1,600張入票,按周四首輪發售80伙計,已超額認購逾19倍。

他指,同系列的2期最新亦錄得3宗別墅單位成交,共涉4,220.58萬元。成交售價介乎1,088.19萬至1,609.62萬元,成交呎價由13,150元至14,375元。其中,RV7地下的A室,實用面積1,158方呎,採五房間隔,連887方呎花園,成交價為1,609.62萬元,呎價13,900元。該盤目前尚餘6伙別墅單位招標待售,並計劃短期再加推。

 

●粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue累收逾2,100票

恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue收票反應踴躍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截至今日(20日)下午8時,已經接獲逾2,100張入票,按已推出3張價單合共提供193伙計,超額認購近10倍,項目正積極籌備盡快開售。

他續指,項目會所Club Innovale樓高3層,佔地3.6萬方呎,會所大堂門口擺設高2米的巨型糖果雕塑。樓盤設有6萬方呎的園林景區Park Innovale,平台花園中央就豎放了由著名藝術家創作、達10米高的倒立玩具青蛙。此外,由今日至本月22日,項目將於逸峯廣場地下大堂進行首站巡迴路演,以向準買家介紹項目特色及配套。

 

●何文田芳菲周六發售4伙

協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲,繼昨日錄得成交後,今(20日)上載銷售安排第4號,落實於周六(24日)發售4伙,包括3伙一房戶及1伙兩房戶,扣除15%折扣優惠後,折實價由708.9萬至約1,000.7萬元,折實呎價由24,172至25,776元。當中,入場戶為8樓B室,為實用面積286方呎的一房單位。上述單位將以先到先得形式發售。

協成行物業銷售主管張詩敏表示,該盤昨日售出的2伙均屬一房戶,對項目銷情感到樂觀。同時,項目除了開放27樓現樓示範單位外,更會開放8樓現樓示範單位予公眾人士預約參觀。

 

●旺角利奧坊‧壹隅錄兩宗成交 單日套現1,169萬元

恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅,周二連沽兩伙,共涉1,169.83萬元。當中,1座19樓K室,為實用面積264方呎的一房戶,成交價約587.6萬元,呎價約22,257元。

 

●觀塘凱滙連天台戶成交呎價約23,108元

雖然本月新盤交投量下滑,但東九龍有新盤特色戶錄得承接。信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第2期,最新沽出3座52樓L室,實用面積592方呎,連548方呎天台,以1,368萬元沽出,呎價約23,108元。資料顯示,買家採用「顯赫120天付款計劃」入市,可向發展商指定財務機構申請「精彩3年第一按揭貸款」。

 

●大埔白石角朗濤2,430萬元招標沽出三房

鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,最新招標售出第9A座7樓A室,為實用面積1,224方呎的三房間隔,成交價為2,430.9萬元,呎價約19,860元。資料顯示,項目本月至今已沽出3伙,共涉及逾1.15億元。

資料來源: on.cc

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