屯門新盤周六首輪銷售 將軍澳項目部署短期開價

22/06/2022

樓市續由新盤主導,發展商加快推盤步伐,屯門大型新盤落實周六展開首輪銷售,將軍澳亦有大型項目部署短期內開價。另外,在售新盤特色戶有價有市,市場連錄破頂成交。

 
飛揚第1期加推3號價單 入場費431萬元
 
長實集團(01113)及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,剛加推3號價單,長實高級營業經理楊桂玲表示,新價單涉及48伙,一房佔42伙,三房佔6伙,折實售價由431.5萬至1,043.2萬元,呎價由14,176至17,494元。該盤今日同時上載銷售安排,落實於本周六(25日)推售138伙,並於周五截票。
 
●大型項目加速部署!屯門NOVO LAND料最快下月應市
 
新界大型項目醞釀推出,新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期,預計下月可獲批預售樓花同意書,緊接隨即推售。
 
他指出,雖然美國加息,但過去香港加息幅度及速度都未有跟隨,在政府放寬按保措施下,近日有不少租客入市,儘管樓市外圍因素較波動,但認為持有物業會較穩妥,預計下半年樓市氣氛暢旺。
 
新地代理總經理陳漢麟指出,項目距離港鐵兆康站不足3分鐘車程,未來亦已落實有8條巴士路線於項目設有巴士站,方便穿梭新界及市區。
 
資料顯示,該盤為屯門區歷來最大型的私人發展項目,分6期發展,提供逾4,500伙,其中第1A期提供824伙,主打一房至兩房單位,另設開放式間隔。
 
日出康城凱柏峰I料最快本周內開價
 
鐵路沿線大型項目加快推盤部署,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,周二(21日)開放無改動示範單位供傳媒預覽,信置營業部集團聯席董事田兆源表示,示範單位短期內開放予公眾參觀,最快本周內開價。
 
他指出,項目已批預售文件並上載樓書,目前與合作夥伴商討定價,將參考區內成交。項目佔約9成為一、兩房單位,餘下約1成為三房戶,預計首批單位將涵蓋各種戶型。
 
必嘉坊‧曦匯加推68伙 為開放式單位推首期優惠
 
發展商持續展開推盤攻勢,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯,於周一(20日)加推第4號價單共68伙,包括12伙開放式單位,並特意為該戶型買家提供減低首期負擔的付款辦法,簽訂臨時買賣合約時支付樓價5%首期,其後120、240及360天各繳付多1%,入伙後再支付餘下92%金額,冀可幫助現金流較低的年輕客置業。
 
他指出,將於日內將加推單位及公布新一輪銷售安排,預計本周末至下周初進行揀樓。而項目暫售出125伙,佔可發售182伙約70%,套現約9億港元,折實平均呎價約24,684元。其中呎價最高為26樓D室,實用面積202方呎,成交呎價約26,166元。
 
發展商同時公布項目會所設計概念,恒地策劃(二)部項目負責人莊志量指出,必嘉坊首階段Baker Circle One的會所Club Baker,連園林總面積逾3萬方呎,提供約40項設施,為首階段3座住宅大樓的住戶共享使用。
 
會所設計由殿堂級日本室內設計顧問GARDE負責操刀,所以 Blooming 為室內設計理念,並糅合各種日式元素,貫連各個期數會所。
 
●何文田128 WATERLOO標售連兩車位逾2.4億成交
 
萊蒙國際(03688)等合作的何文田128 WATERLOO錄特色戶破頂成交,項目周二(21日)以招標形式售出21樓A室「PENTHOUSE 128」,實用面積3,445方呎,五房連五套房間隔,平台面積1,314方呎連按摩池,天台面積2,135方呎,連2個車位,成交價2.4115億港元,呎價70,000元,售價及呎價均創項目新高。
 
項目至今累售39伙,連同車位銷售共套現逾8.5億元,全盤僅餘最後1伙池景平台特色戶待售。
 
利奧坊‧凱岸連平台特色戶呎價36123元 創新高
 
新盤特色單位有價有市,恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧凱岸1座3樓L室連平台特色戶,實用面積171方呎,開放式間隔,平台面積93方呎,周二(21日)以617.708萬港元成交,呎價36,123元,創項目呎價新高。
 
項目至今累售462伙,估可售單位491伙近94%,套現逾30億元。而利奧坊系列至今共售出1,459伙,套現逾86億元。

資料來源: on.cc

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