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新界上車盤吸客 粉嶺北項目超額11倍

27/09/2022

一手市場聚焦於新界上車盤,粉嶺北項目周二(27日)將作首輪銷售,該盤最終收票超額逾11倍。而天水圍項目則落實本周五次輪賣80伙。

 

●天水圍Wetland Seasons Bay第3期次輪賣80伙

新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay 第3期,周一(26日)上載最新銷售安排,落實周五(30日)展開次輪銷售。新地代理總經理胡致遠表示,次輪將會發售80伙,包括50伙以價單形式發售及30伙招標出售。

胡指,上述價單發售的單位涵蓋一房至三房戶,實用面積353至667 方呎,折實平均呎價約14,603元,折實售價506.2萬至952.17萬元,折實呎價13,178至17,241元。按定價計,該批單位市值3.8億元。至於即將招標的單位包括6伙特色戶及24伙別墅單位。該盤將於周四(29日)中午12時截票。

 

●粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue截收2,970張入票

恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第二期ONE INNOVALE-Bellevue,周一(26日)中午12時已經截票,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目最終接獲2,970張入票,按明日首輪以價單發售243伙計,超額認購逾11.2倍。

他指,上述最終收票量,相對昨晚超過2,800票的數字,約多出近170票,當中有不少向隅客在最後一天趕來登記,成績理想,證明了市場對項目相當有信心。資料顯示,項目明日即將展開首輪銷售,共涉及253伙,包括10伙連花園特色戶採招標形式出售。

 

●何文田站瑜一第1A期仍待批預售

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,息口上升,本港樓市趨淡靜,部分業主可能因經濟環境轉變,急於減價套現出貨,而政府亦出招降低壓測,市民買樓可量力而為。事實上,不少業主的物業已供滿,相信未來樓價波幅不會太大。

對於下月的施政報告,他建議可適度減辣,對樓市有幫助。至於旗下住宅新盤何文田站瑜一第1A期,正待批預售樓花同意書,項目擁有市區罕有向南海景優勢,而現時市場買樓意欲不明朗,會在適當時間推出項目。

 

●西南九龍維港滙三房售2,721萬元

整體一手市場交投量疏落,但部分新盤餘貨亦錄得承接。信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目,本月至今暫沽10伙,包括最新售出I期的1座12樓C室,實用面積966方呎,採三房連儲物室及多功能房間隔,成交價為2,721.3萬元,呎價約28,171 元。此外,維港滙系列項目至今累計已沽出796伙,套現約114億元。

 

●.啟德嘉峯匯三房售2,350萬元

一手市場缺乏大型全新盤推售,不少成交屬新盤餘貨。其中,嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯,最新錄得本月首宗成交。項目的第1A座36樓E室,單位實用面積762方呎,採三房連工作間間隔,透過招標以2,350萬元成交,呎價約30,840元。據悉,該項目至今累售992伙,佔全盤1,006伙的99%,連車位計合共套現逾117億元。

 

●白石角嘉熙連天台戶呎價約19,594元

嘉華國際發展的大埔白石角嘉熙,最新沽出3座21樓A室特色戶,實用面積1,083方呎,採四房連儲物室間隔,連同962方呎天台及1個車位以2,122萬元成交,呎價約19,594元。

 

●石硤尾緹山周五起招標推售1號別墅

嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山,上載最新銷售安排,落實將於周五(30日)起招標推售全盤面積最大的1號別墅,實用面積7,171方呎,屋內提供升降機,地庫設有3個車位,地下為客飯廳,對出有1,053方呎花園,全屋設有五個套房,其中2樓全層屬主人套房,並連接兩個露台,另設1,306方呎天台。招標期由當日起至10月31日,期間每日招標及截標。

資料來源: on.cc

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