新盤周末錄20餘宗成交　錦田北全新盤兩日超購16倍

12/07/2026

新盤市況仍較平淡，周六、日(11、12日)僅約20多宗一手買賣。目前市場焦點落入即將推售的錦田北全新盤，該盤今日加推新價單，項目收票兩日暫已錄近16倍超額認購。

芊御加推60伙中低層戶　折實平均呎價13179元

●新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御，周六(11日)首日接受購樓意向登記，即日收到逾1,400張入票。項目周日(12日)加推60伙，折實平均實用呎價約13,179港元。今批單位集中於中低層，因應樓層景觀座向有所不同，屬原價加推。

新推單位涵蓋5伙一房及55伙兩房戶，實用面積290至413方呎，折實售價397.3萬至534.09萬元，呎價約11,950至14,190元。入場單位為第3座3樓F室，實用面積290方呎，一房間隔，折實售價397.3萬元，呎價約13,700元。呎價最低單位則為第3座3樓M室，實用面積412方呎，兩房間隔，折實售價492.34萬元，呎價約11,950元。

芊御收票兩天錄逾3000張入票　超額認購近16倍

●新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御收票情況熱烈，市場消息指，截至周日(12日)晚上7時，項目已錄逾3,000個購樓意向登記，以首兩張價單共180伙計算，超額認購近16倍。

此外，項目昨日(11日)與新地會合辦會員置業專題講座，邀請來自不同專業範疇的專家擔任講者，包括測量師、項目經理、物業管理及銀行代表等，從多角度剖析置業相關議題。內容涵蓋北部都會區及錦田發展前景、項目整體規劃及戶型特色、住客會所及物業管理服務，以及最新按揭資訊等。

講座吸引大批會員及準買家到場參與，現場座無虛席，氣氛熱烈，不少參加者更即場查詢項目詳情及銷售安排。發展商表示，講座反應理想，反映市場對項目具高度興趣，對後續銷售表現充滿信心。

●新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Bay 第2期，周六(11日)沽出項目別墅RV5的5至6樓B室，實用面積1,124方呎，附設平台及天台，成交價1,492.05萬元，呎價約13,274元。

海瑅灣 I周末兩日沽3伙　套現逾2190萬元

●信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城海瑅灣 I，周末兩日(11、12日)沽出3伙，套現逾2,190萬元。

其中，包括今日售出的2B座61樓F室，實用面積451方呎，兩房連開放式廚房單位，享內園景觀，以逾768.9萬元沽出，呎價約17,051元。該項目至今累售832伙，銷售金額逾73億元。

柏蔚森 II一房海景戶677萬售出　再創同類新高

●新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森 II，周日(12日)以677.2萬港元沽出一伙一房海景單位，再創同類型一房新高價。

該單位為2座19樓J室，實用面積287方呎，採一房連開放式廚房設計，享維港海景，成交呎價約23,596元。據了解，買家參觀現樓示範單位及會所後，決定購入單位作投資用途。

柏蔚森系列自現樓以來已售出307伙，套現逾24億元。開售至今則累售944伙，成交總額逾69億元，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。

海盈山周末沽出兩伙兩房戶　成交總額2776萬元

●嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4B期海盈山，周六(11日)售出兩伙兩房戶，涉及金額2,776.6萬港元。

兩伙售出單位實用面積均為499方呎，其中，第1B座10樓E室，成交價1,396.6萬元，呎價約27,988元。另一伙為同座7樓E室，以1,380萬元售出，呎價約27,655元。

資料來源: on.cc