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新盤周末錄39宗成交 交投按周跌4成

16/01/2023

新盤市場周末兩日(14及15日)暫錄約39宗成交,較通關實施的上周末減少約四成。其中,啟德豪宅項目兩日沽3伙,吸金逾2.3億元。同時,天水圍項目上載全新價單,加推40伙,大部分屬特色戶型。

 

●天水圍Wetland Seasons Bay第3期加推40伙

發展商加快推盤部署,新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay 第3期,周日(15日)上載價單5號,提供40伙,整批單位平均呎價約17,266元。

據價單顯示,新一批單位實用面積介乎268至795方呎,不設折扣,定價由501.52萬至1,237.37萬元,呎價由14,693至20,644元。值得留意是,今批包含26伙特色戶及8伙早前曾以招標形式發售的別墅單位。是次入場戶為6A座10樓C1室,實用面積268方呎,連149方呎天台,呎價為18,713元。

項目周日(15日)沽出第6A座2樓B8室,實用面積444方呎,兩房連儲物室間隔,成交價為652.54萬元,呎價約14,697元。

 

●啟德澐璟四房9,896萬元沽

豪宅新盤成交湧現,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周末兩日(14及15日)共錄3宗成交,吸金逾2.33億元。當中,最新招標沽出的單位為第1座19樓A室,四房三套房附連私人升降機大堂間隔,實用面積2,088方呎,以9,896萬元成交,呎價約47,395元。該盤自去年11月開售至今累售34伙,成交金額約18億元。

 

●西半山大學閣四房7680萬元招標沽出

購買力持續流入豪宅新盤市場,華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,周日(15日) 以招標形式售出第1座10樓B室,實用面積1,584方呎,四房兩套間隔,連1車位以7,680萬元成交,呎價約48,485元。據悉,該盤迄今累售18伙,總成交金額逾14.7億元。

 

●旺角利.晴灣23單日沽8伙 套現逾5,965萬元

市區新盤餘貨不乏承接,由市區重建局及有利集團(00406)合作發展、樓齡約1年多的旺角利.晴灣23,周日(15日)單日錄得8宗成交,套現5,965.5萬元。

上述單位成交價介乎548.8萬至987.9萬元,呎價16,738至17,799元。當中成交價最高為8樓B室,實用面積584方呎的三房單位,呎價約16,916元。據悉,該盤提供142伙,迄今累沽116伙,佔全盤逾八成單位。

 

●旺角利奧坊‧壹隅兩日沽6伙 吸金逾4,300萬元

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅,周末兩日沽出6伙,吸金逾4,328.88萬元。當中,2座11樓K室,實用面積382方呎,兩房間隔,以885.66萬元成交,呎價約23,185元。

 

●粉嶺北ONE INNOVALE第3期單日沽3伙 共涉逾1,872萬元

恒基地產(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,單日沽出4伙,共涉1,872.97萬元。最新成交個案包括D座10樓19室,實用面積317方呎,一房間隔,以495.16萬元成交,呎價約15,620元。該盤半月已售出約96伙,暫屬月內交投量最多的新盤。

資料來源: on.cc

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