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新盤急搶客!旺角、日出康城項目鬥快手開售

12/03/2024

一手新盤市況暢旺,兩個全新盤加快推售計劃,迅速加入搶客戰。旺角項目及日出康城項目的示範單位已準備就緒,預計周三(12日)曝光,並有機會短期內開價。同日至少3個樓盤加推,並安排周六隨即發售共224伙。

 

●旺角利奧坊.首隅部署復活節假期前開售

恒基地產(00012)發展的旺角利奧坊.首隅,周二(12日)公布未來一至兩日率先對傳媒開放示範單位,緊接本周末開放予公眾參觀,並將短期內上載樓書及開價。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝稱,定價參考同系列利奧坊項目,以及同區新盤,而同系列第4期利奧坊‧壹隅的近期平均成交呎價約2.2萬元。該盤有機會於月內,復活節假期前開售。

 

日出康城SEASONS PLACE上載樓書

會德豐地產旗下的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE,周二(12日)已上載樓書至一手住宅銷售網。發展商亦首度披露戶型分布,兩房單位佔該期數供應逾五成。發展商指,項目或周內開價,定價會參考將軍澳及日出康城的一手樓價,傾向貼市價出售,料首批單位將涉及不少於130伙。項目將於周三率先開放4個示範單位予傳媒參觀。

 

●長沙灣Belgravia Place第1期10日內售出387伙

恒基地產(00012)旗下長沙灣巴域街Belgravia Place第1期,周二(12日)售出17伙,其中3伙為平台特色戶,成交價介乎586.95萬至632.6萬元,呎價由19,500至21,300元。包括第1A座2樓20室,實用面積297方呎兩房間隔,連185方呎平台,成交價632.6萬元,呎價約21,300元。該盤由月初開售至今,10日內賣出387伙,套現超過20億元。

 

●西南九龍維港滙 II加推22伙 周六賣54伙

信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙 II,周二(12日)上載價單5號,提供22伙,折實平均呎價約23,774元。新一批單位全部為第3B座C室,屬實用面積492方呎的兩房戶,提供最高19%折扣,折實價介乎1,096.01萬至1,264.89萬元,折實呎價由22,277至25,709元。已安排周六(16日)賣54伙。維港滙系列項目今(12日)錄得5宗成交,套現逾9,460萬元。

 

●九龍灣觀塘道泰峯4日收逾3,500張入票

王新興集團的九龍灣觀塘道泰峯,正值收票階段,市場反應踴躍。市場消息指,截至今晚7時,項目4日之內累計收逾3,500張入票,按首張價單提供168伙計,暫錄超額認購約20倍。據悉,發展商計劃於短時間內加推單位應市。

 

●啟德維港1號單日連環售出10伙

中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號於周二(12日)再沽10伙,套現超過1億元。是日售出單位涵蓋一房至套三房間隔,實用面積329至763方呎,成交價由672.9萬至1,811.4萬元,呎價約20,061至23,740元。成交價及呎價最高單位均為A座11樓A室,實用面積763方呎,屬三房連套房設計。

 

●將軍澳海茵莊園12日內售出86伙

九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園,今(12日)售出2伙,共涉逾935萬元。其中,2座26樓C9室,實用面積283方呎,成交價536萬元,呎價約18,939元。項目於3月至今累售86伙,總套現逾4.3億元。

 

海日灣獨立屋1億元重新售出

新界一手洋房錄大額承接,據成交紀錄冊資料,大埔白石角海日灣獨立屋9號,實用面積4,495方呎,四房間隔,附有1,194方呎平台及836方呎花園,昨日(11日)以1億元招標售出,呎價約22,247元。上述單位於2021年3月曾以1.281億元售出,惟於上周終止交易,是次重售做價較3年前低約21.9%。

 

皇廷滙洋房3.4億元易手

成交紀錄冊顯示,九龍塘皇廷滙喇沙利道38號洋房,實用面積10,945方呎,設871方呎平台、1,223方呎花園及2,553方呎天台,周二(12日)以3.4億元售出,呎價約31,064元。資料顯示,該單位曾於2015年發出價單,最初定價為5.5億元,期後多次下調價格,對上一次於2020年11月調整,定價降至4.38億元。以此作比較,是次售價較定價大減9,800萬元或約22.4%。

 

●土瓜灣明雋高層開放式戶呎價約23,216元

佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站、已屆現樓的明雋,周二(12日)售出兩伙高層海景單位,為22樓A室及17樓D室,同為開放式單位,實用面積分別為232及231方呎,成交價約539萬及492萬,呎價為23,216元及21,318元。

 

●內地客斥2,320萬元購入黃竹坑站晉環三房戶

路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環,今(12日)售出2A座23樓A室,屬三房一套特色戶,實用面積為766方呎,成交價2,320萬元,呎價約30,299元。據悉,買家為內地客,專程由上海飛至香港購入單位。全盤已售出逾681伙,套現逾143億元。

 

●啟德澐璟單日沽兩伙

啟德新盤交投湧現,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119) 合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周二(12日)再添兩宗成交。其中,項目5座19樓A室,實用面積902方呎,三房連套房及儲物房間隔,面向維多利亞港景致,以2,696.98萬元成交,呎價約29,900元。發展商指出,該盤於一周內售出7伙,套現近3億元。推出至今累售110伙,套現逾55億元。

 

●何文田128 WATERLOO兩房呎價約32,249元

萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO,周二(12日)沽出11樓F室,實用面積551方呎,屬兩房連儲物室間隔,成交價1,776.9萬元,呎價約32,249元。 據了解,買家本身居於新界,購入上述單位作自用用途。

 

●黃大仙薈鳴提價加推23伙

宏安地產(01243)的黃大仙薈鳴,周二(12日)上載全新價單6號,提供23伙,折實平均呎價約20,838元,較兩個月前的價單5號高約9%。個別中層單位定價比高層單位貴7%,亦反映已提價。新一批單位已安排本周六(16日)悉數發售。新一批單位實用面積介乎200至261方呎,扣除30%折扣後,折實價介乎406.6萬至559.9萬元,折實呎價約20,057至22,041元。今批入場單位為3樓J室,實用面積200方呎,開放式戶,折實呎價約20,330元。

 

●洪水橋滙都 I加推63伙

泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都 I,周二(12日)上載價單4號,提供63伙,折實平均呎價約11,888元,較兩個月前推出的價單3號高0.8%。項目同日上載最新銷售安排,落實周六(16日)發售147伙。由價單4號所見,63個單位的實用面積介乎284至450方呎,當中有13個連平台戶及7個連天台戶,扣除最高14.5%折扣後,折實價介乎350.72萬至597.38萬元,折實呎價由11,233至14,501元。

 

●啟德天瀧四房單位售3,965萬元

恒基地產(00012)旗下啟德合作項目天瀧,於周二(12日)以招標形式售出2座16樓A室,實用面積1,173方呎,四房間隔,成交價3,965萬港元,呎價約33,802元。項目兩日內連錄兩宗成交,套現逾7,100萬元,推售至今套現逾14.9億元。

 

●沙田名日‧九肚山三房單位1,368萬元招標售出

長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山,周二(12日) 以1,368.9萬元售出三房單位,同日再推1伙高層三房海景單位於周六(16日)起招標發售。長江實業營業經理詹勳榮指,最新售出的單位為第1座2樓B室,實用面積1,053方呎,屬三房一套連儲物間,廳房均向東南,露台可望泳池景及山景,成交價1,368.9萬元,呎價約13,000元。

 

●何文田站瑜一單日售出3伙

華懋集團發展的何文田站瑜一續錄成交,周二(12日)再沽3伙,戶型涵蓋一房至三房間隔,套現4,850.2萬港元。是日售出單位做價及呎價最高均為5B座26樓A室,實用面積656方呎,三房連套房戶型,成交價2,166.2萬元,呎價約33,021元。至於2A座15樓B室兩房戶,實用面積597方呎,亦以1,875.69萬元售出,呎價約31,419元。

 

●油塘蔚藍東岸四房成交價3,400萬元

五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸,周二(12日) 招標售出1伙四房臨海單位。五礦地產營銷及市務總監黃少鴻稱,上述單位為第1座22樓B室,實用面積1,252方呎,設40方呎露台,可享維港海景,亦設私人升降機大堂,單位成交價為3,400萬元,呎價約27,157元。

 

EIGHT STAR STREET連裝修套三房示範單位曝光

太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET周二(12日)開放全新連裝修現樓單位,該示範單位為18樓A室,實用面積913方呎,是項目唯一在售的一梯一伙連裝修套三房標準戶,客廳及飯廳配以暖色調家具設計。單位連裝修及家具發售,買家於本月31日購入單位,可享有樓價5%特別限時優惠,折實售價4,193萬元,呎價約45,926元。

 

●將軍澳日出康城LP10四房呎價約19,375元

南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10,周二(12日) 以招標形式售出第2B座57樓A室,實用面積1,608方呎,屬四房兩套間隔,成交價3,115.5萬元,呎價約19,375元。發展商指,自樓市撤辣後不足兩周,該盤連錄海景四房單位的成交,期內套現逾半億元。

 

●大手客斥2,200萬掃入旺角Elize Park全層3個單位

樂風集團旗下旺角Elize Park於昨日以招標形式售出7伙,包括有大手買家斥逾2,200萬港元,掃入全層3個單位。集團創辦人及主席周佩賢表示,售出單位涉及5個兩房戶及兩個一房戶,實用面積243至 341方呎,成交價564.174萬至逾852.4萬元,包括上述大手客,購入全層單位作長線投資用途,涉及兩個兩房及一個一房單位。

資料來源: on.cc

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