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新盤本月錄逾300宗成交 西南九龍連天台戶售7552萬

19/01/2023

本月整體一手成交量突破300宗。周三(18日)錄得多宗特色戶成交個案,西南九龍項目有頂層連天台戶以7,552萬元獲承接。另一方面,九龍塘兩個新盤罕有改以拍賣形式推售。

 

●九龍塘喇沙滙及皇廷滙拍賣方式推售兩伙

據一手銷售資訊網資料,九龍塘喇沙滙及九龍塘皇廷滙,周三(18日)上載銷售安排,罕有將一手物業改以拍賣方式、於2月2日出售。

其中,喇沙滙即將拍賣為實用面積11,679方呎的B單位,為複式戶,設182方呎平台、2,196方呎天台。單位曾於2021年12月發出價單,當時定價為3.738億元,每呎售價為32,006元。該盤推售至今暫未錄得成交。

至於皇廷滙即將拍賣出售的洋房為喇沙利道38號,實用面積10,945方呎,設871方呎平台、1,223方呎花園及2,553方呎天台。該洋房曾於2015年起發出價單,定價為5.5億元,期後曾多次調整定價,至去年4月時定價為4.38億元,每呎售價為40,018元。據銷售安排顯示,上述兩個物業均委託忠誠拍賣行以拍賣方式出售。

 

●西南九龍維港滙 II單日沽兩伙 吸金逾1.28億

一手市場交投量回升,信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙 II,周三(18日)沽出兩伙,吸金逾1.28億元。

當中,2座30樓A室屬頂層特色戶,實用面積1,607方呎,四房間隔,連751方呎平台,附連泳池,以7,552.9萬元成交,呎價為47,000元。另一伙為1座19樓A室,實用面積1,536方呎,四房間隔,以5,298萬元沽出,呎價約34,492元。整個維港滙系列項目,本月至今暫錄16宗成交,總成交金額逾4.1億元。

 

●元朗山水盈洋房5,496萬元沽

新界洋房不乏承接,路勁地產旗下元朗山水盈,周三(18日)透過招標形式沽出洋房2號,實用面積3,200方呎,四房間隔,設有地庫層,連319方呎平台、981花園及388方呎天台,成交價5,496萬元,呎價為17,175元。上述為項目月內第2宗洋房成交,共套現逾1.08億元。

 

●元朗Grand YOHO 第二期單日沽出6伙

新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO 第二期,周三(18日)沽出6伙,共涉5,944.08萬元。當中,5座11樓F室,為實用面積634方呎的三房戶,成交價1,114.72萬元,呎價約17,582元。項目月內暫錄17宗成交。

 

●屯門青山公路飛揚第1期連天台戶售525萬元

長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,周三(18日)沽出第1座22樓C室,實用面積283方呎,一房間隔,連186方呎天台,以525萬元成交,呎價約18,551元。

 

●元朗錦田北PARK YOHO Bologna三房售938萬元

新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna,周三(18日)沽出第8B座10樓A室,實用面積674方呎,三房間隔,成交價938.22萬元,呎價約13,920元。

 

●旺角利奧坊‧壹隅一房574萬元

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅,最新沽出2座5樓N室,實用面積259方呎, 一房間隔,成交價574.15萬元,呎價約22,168元。

資料來源: on.cc

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