新盤蜂擁而出搶客 各區一手大混戰

23/06/2022
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新盤傾巢而出,市區盤、豪宅盤及上車盤紛紛部署推售,力吸各路客源。挾鐵路概念推出的日出康城項目短短3日內,先後上樓書、將示範單位曝光及開價,閃電式部署推售。另一邊廂,長沙灣亦有上車盤計劃下周開價。

 
●將軍澳日出康城凱柏峰I首批128伙 折實平均呎價17,888元
 
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,最新公布首張價單推出128伙,折實平均呎價17,888港元,一房單位入場費由619.5萬元起。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,首批單位包括38伙一房戶、81伙兩房戶及9伙三房戶。項目會於周四(23日)起正式收票及對公眾開放示範單位,加推單位有加價空間。
 
售價方面,提供最高16%折扣,折實售價介乎619.5萬至1,243.28萬元,折實呎價由16,757至20,128元。是次入場單位為第1A座10樓D室,實用面積329方呎,折實呎價約18,830元。整批單位市值約12億元。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,首張價單有輕微折讓,相信價錢會為市場帶來驚喜。
 
●長沙灣佳悅下周公布首張價單
 
佳寧娜(00126)及宏達控股合作發展位於長沙灣住宅項目,周三(22日)正式命名為佳悅。項目預計下周一(27日)上載樓書,下周三(29日)公布價單及開放示範單位。佳寧娜集團主席馬介欽表示,該盤為集團在港的「頭炮」項目,單位實用面積約190至約300方呎。
 
佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝指,項目由1座住宅大樓及基座商場組成,共提供115伙,戶型包括開放式及一房間隔,另設平台特色戶及天台特色戶。項目會所Club VIM設於2樓,設施包括健身室及共享工作室等。樓盤預計關鍵日期為2023年12月31日。
 
●屯門青山公路大欖段飛揚第1期 暫收近900張入票
 
長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,周三(22日)開放全新兩房配梗廚無改動示範單位供傳媒預覽,長實高級營業經理楊桂玲表示,示範單位參照2座8樓A室,實用面積483方呎。
 
項目將於周五(24日)截收認購登記,約有55%入票客戶來自新界區,佔約8成客源為用家,樓盤收到查詢當中,有不少為30多歲年輕客。她表示,計劃在完成首輪銷售後再作加推部署,料有3%至5%提價空間。據市場消息指,項目已接獲近900張入票,超額認購約5.5倍。
 
壽臣山15號首推兩座洋房招標
 
由英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山15號,上載首張銷售安排,推出兩座洋房於周日(26日)招標發售。
 
上述包括6號洋房,實用面積9,550方呎,設有升降機,地下為客廳及飯廳,外連3,139方呎花園,並設有私人游泳池。全屋有六個套房,另有家庭廳及健身室,天台面積亦有2,559方呎。另外,7號洋房實用面積8,032方呎,連3,427方呎花園及2,091方呎天台。兩座洋房將於發售當日上午10時招標及中午12時截標。
 
●紅磡必嘉坊‧曦匯最快明日公布次輪銷售安排
 
恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯籌備展開次輪銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,項目已累計錄得約2,200張入票,最快明日公布新銷售安排。該盤特設靈活自主首期分期計劃予開放式戶買家。
 
●啟德GRANDE MONACO複式連天台戶5,231.5萬沽
 
一手市場頻頻錄得大額成交,會德豐地產旗下啟德GRANDE MONACO,周三(22日)透過招標沽出1伙複式連天台戶。上述為低座C座3樓、5樓B室,實用面積1,585方呎,下層為客飯廳,連136方呎平台,上層有四個睡房,而天台有534方呎,並設有花槽。單位連1個車位成交價為5,231.5萬元,呎價3,3006元。
 
●白石角Silicon Hill第1期三房連天台戶售1,852萬元
 
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期,周三(22日)透過招標沽出第1座12樓A1室,實用面積804方呎,採三房連書房及儲物室間隔,設181方呎平台、432方呎天台,成交價1,852萬元,呎價約23,035元。
 
●青衣明翹匯一房610萬元沽 售價較兩年半前高約19%
 
佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯已屆現樓,周三(22日)連錄兩宗成交,單日套現1,750.2萬元。其中,1A座25樓D室,為實用面積305方呎的一房單位,原本於2019年11月以513.2萬元沽出,惟單位於本月中被終止交易, 而現時重新以610萬元售出,現時呎價為20,000元,售價較兩年半前高約19%。同時,項目的2座27樓D室,實用面積586方呎,三房間隔,成交價為1,140.2萬元,呎價約19,457元。
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