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新盤連續9日維持百宗成交 傳「西餅客」1.6億掃24伙

11/03/2024

新盤搶佔市場焦點,周一(11日)暫錄逾137宗成交,連續9日維持百宗以上高位水平,交投暢旺。市傳有「西餅客」擲逾1.6億掃入長沙灣項目24伙,成為撤辣後最大手。

 

●西餅客斥資逾1.6億掃入Belgravia Place第1期24伙

恒基地產(00012)旗下長沙灣巴域街Belgravia Place第1期,周一(11日)發售24伙頂層單位,即日悉數售出。市傳由同一組買家大手購入,涉資逾1.66億元,料為樓市撤辣至今最大手。上述單位為第1A座29樓及1B座29樓全層,實用面積由198至756方呎,成交價介乎391萬至2,018.6萬元,呎價約18,344至26,967元。

 

●九龍灣泰峯3日累收2,700張入票

王新興集團旗下九龍灣觀塘道泰峯,截王周一(11日)晚上約7時,3日之內累計接獲逾2,700張入票,按首張價單提供168伙計,暫錄超額認購逾15倍。項目是日繼續開放示範單位及展銷中心予公眾參觀,市場反應持續踴躍。資料顯示,該盤於上周公布首張價單,168伙折實平均呎價約14,808元,屬7年半來市區新盤首批新低水平。開放式戶折實入場費由372.7萬起。

 

●港島南岸Blue Coast主打的三房佔74%

長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,周一(11日)公布戶型分布,主打的三房單位佔該期數供應約74%。發展商透露,該盤第1A座單位享有景觀優勢,屬「樓王」,戶型均為四房及「大三房」,將保留以招標形式出售,估計市場合理呎價約4萬元,四房單位的售價可達5,000萬元。

 

●港島南岸晉環35伙劈價約三成

路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環,周一(11日)修訂3張價單,將35個單位的定價削減最多18%,同時增加折扣,變相劈價約三成。35個單位中,有34個為1B座B室,均為實用面積約290方呎的開放式戶。以1B座42樓B室為例,定價1,326.8萬下調至1,083.4萬元,折實價由1,038.9萬降至740萬元,減價298.9萬或29%。

 

●西南九龍維港滙單日沽5伙 套現逾9,420萬元

信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙,周一(11日)售出5伙,成交價介乎1,219.94萬至2,665萬元,套現逾9,420萬元。其中,維港滙III的1A座5樓A室,實用面積977方呎,成交價2,665萬元,呎價約27,277元。發展商指,系內新盤自全面撤辣至,累積錄得108宗成交,套現逾14.5億元。

 

●華懋旗下兩個港島盤連沽4伙 單日吸金近2.5億元

華懋集團旗下兩個港島豪宅盤,西半山旭龢道42號大學閣及薄扶林碧麗軒,於周一(11日)以招標形式共售出4伙,單日套現近2.5億元。據悉,買家包括內地投資客及用家。大學閣最新售出的3個單位均位於第2座,實用面積1,584方呎,三房三套間隔,包括7樓B室,成交價6,850萬元,呎價43,245元。

 

●會德豐地產東九龍項目連錄成交

MARINE及鄰近藍田站的KOKO HILLS周一(11日)各錄一宗成交。其中,MONACO MARINE低座C座2樓B室,實用面積597方呎,三房開放式廚房設計,成交價1,499.9萬港元,呎價約25,124元。至於KOKO HILLS售出單位為2座16樓E室,實用面積737方呎,三房連套房梗廚間隔,以1,647.1萬元,呎價約22,349元。由撤辣措施實施計起,集團旗下樓面累錄34宗成交。

 

●啟德維港1號三房售1,842萬元

中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號交投不斷,今(11日)售出3伙,成交價由687.3萬至1,842.5萬元。當中,第2A座18樓A室,實用面積763方呎,屬三房一套連工人套間隔,以1,842.5萬成交,呎價24,148元元。

 

海茵莊園周一售出4伙 套現近2,000萬元

九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園,於周一(11日)再錄4宗成交,套現近2,000萬港元。

今日售出單位實用面積由222至288方呎,成交價介418.5萬至524萬元,呎價約18,131至18,851元。項目於3月累售84伙,涉及成交額逾4.2億元。

 

●馬頭角文曜特色三房雙破頂價沽

建灝地產旗下的馬頭角聯合道文曜,最新公布自撤辣至今,已售出4伙,套現約5,000萬元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,上述為29樓的A室,實用面積約1,046方呎,屬特色三房一套房連三儲物室間隔,全盤僅1伙,位處極高層,可享開揚景觀,獲內區家庭客承接,呎價約22,467元,成交價及呎價同創項目新高。

 

●啟德嘉峯匯沽出全盤最後1伙 頂層戶成交價3,358萬

嘉華國際(00173)旗下啟德嘉峯匯,周一(11日)售出全盤最後1伙,為第2A座41樓B室頂層連天台戶,成交價3,358萬元,同時標誌全盤1,006伙由2019年12月至今,歷時4年多全數沽清。據項目成交紀錄冊顯示,上述特色戶實用面積1,024方呎,三房間隔,附615方呎天台,連同1個車位招標售出,呎價約32,793元。發展商指,該盤連車位合計套現逾127億元。

 

●土瓜灣明雋獲大手投資者再加購

佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站、已屆現樓的明雋,周一(11日)售出兩伙高層單位,涉資1,337萬元,其中一伙為早前已購入兩伙的投資客加購。最新售出的單位包括23樓B室,實用面積259方呎,一房間隔,成交價約684萬元,呎價約26,398元創項目標準單位呎價新高。據悉,該單位買家早前已購入兩伙,認為項目投資價值高,故再購入第3伙。

 

●屯門OMA by the Sea兩房呎價約約12,377元

永泰地產(00369)旗下屯門OMA by the Sea於周一(11日)以招標形式售出兩伙,單位包括2座15樓A1室,實用面積942方呎,為三房連套房梗廚設計,成交價1,300萬港元,呎價約13,800元。另一個單位為1座10樓A1室,實用面積828方呎,兩房連套房梗廚間隔,以1,024.8萬元易手,呎價約12,377元。

資料來源: on.cc

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