新盤UPDATES:一手成交連續兩個月穩企逾千宗水平

27/06/2022

新盤市場保持穩定承接力,6月份市場暫錄逾1,000宗一手成交,雖較5月同期少約28%,但已連續兩個月穩企逾千宗水平。發展商亦相繼加推單位應付需求,將軍澳大型新盤加推60伙,並落實下周四(30日)展開首輪賣樓,屯門青山公路大欖段新盤亦推新價單涉及52伙。

 
●青山公路飛揚加推52伙 入場費483萬
 
各區新盤積極加推單位,長實集團(01113)及新鴻基地產地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,剛加推4號價單。新價單涉及52個單位,實用面積由283至483方呎,折實售價483.2萬至730.9萬港元,呎價介乎約14,173至17,438元,平均呎價約15,025元。
 
必嘉坊‧曦匯獲票2800張 林達民:「首期分期」吸引年輕客
 
市區新盤認購反應不俗,恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧曦匯,將於周二(28日)次輪發售68伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至周日(26日)下午8時,已接獲約2,800張入票。
 
他續指,樓盤為開放式單位新推「靈活自主首期分期」計劃,周末有不少年輕睇樓客參觀展銷中心。
 
●白石角Silicon Hill第1期累售560伙套現逾45億元
 
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期銷情理想,集團副董事總經理雷霆表示,項目6月初銷售至今,已累售約560伙,套現逾45億港元,其中以價單形式發售的單位,已佔可售單位逾99%。
 
他續稱,市場向隅客眾多,將加緊Silicon Hill第2A期的準備工作,而集團來季將推售屯門兆康項目NOVO LAND第1A期,再緊接推出Silicon Hill第2A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期,共涉及約1,800伙。
 
新地代理總經理胡致遠表示,Silicon Hill第1期已進行4輪銷售,當中約60%客源來自大埔、沙田及馬鞍山,約15%來自新界其他區,而九龍及港島區分別佔約15%及10%。
 
項目已售的單位中,最高成交價為翠景閣第5座12樓A1單位,實用面積848方呎,連624方呎天台及平台,成交金額為1,883.56萬元。最高呎價為翠景閣第6座1樓A1單位,實用面積561方呎,連481方呎花園,成交呎價約24,162元。
 
他又指,Silicon Hill第2A期佔約80%為三房以下間隔,同時提供更多山景及內園池景單位。
 
日出康城凱柏峰I再加推60伙 一房戶入場費660萬
 
鐵路沿線新盤備受市場追捧,發展商加推單位應付需求,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,周日(26日)加推第3號價單,涉及60個標準單位,折實平均實用呎價約18,788元,同時落實首輪銷售安排,將於下周四(30日)發售238伙。
 
新推價單單位包括18個一房戶及42個兩房戶,實用面積329至561方呎,扣除16%最高折扣優惠,折實售價660.99萬至1,026.73萬元,呎價17,727至21,346元。其中售價最低為1A座50樓D室,實用面積329方呎,一房開放式廚房間隔,折實呎價約20,091元。
 
信置營業部集團聯席董事田兆源表示,是次項目再度加推60伙,單位輕微提價0.5%,主要反映樓層及景觀等因素。
 
截至周日(26日)晚上8時,項目累積收逾3,200張入票,以首輪銷售238伙計算,超額逾12倍。
 
●壽臣山洋房項目8.7億元成交 屬今年最高價新盤買賣
 
英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號,於周日(26日)錄得首宗成交,售出單位為項目7號屋,成交價8.7024億港元,呎價108,347元。屬今年最高價新盤成交個案。
 
英皇副主席楊政龍指出,是次成交對疫情下的超級豪宅市場注入強心針,上述7號屋實用面積8,032方呎,屬六房連六套房傳統大宅設計,室內面積廣闊,亦設尊屬戶外空間,包括3,427方呎私家花園,以及面積2,091方呎天台,更備有私人游泳池。
 
他指出,本港經濟及市場運作逐漸回復正常,累積多時的樓市購買力正不斷釋放,大額豪宅市場亦頻錄成交。壽臣山15號坐落於港島南傳統豪宅地段,屬全港極少供應萬呎豪宅的矜罕洋房項目,區內一手洋房向來供不應求,對於市場反應正面,集團感到相當鼓舞。
 
中渝置地副主席黃志強指出,本港傳統豪宅地段的土地供應嚴重短缺,港島南區洋房新供應亦一向不多,隨着經濟情況漸見好轉,集團對豪宅市場及壽臣山 15 號的優質別墅前景極具信心。
 
明發集團執行董事伍文峯透露,目前仍有不少準買家對項目不同類型的洋房表達興趣,會繼續採取惜售態度,有序地加推洋房應市,深信售價具有上調空間。
 
資本策略執行董事方文彬稱,壽臣山15號不單具備先天地理環境優勢,而且每幢洋房均配備私人花園、私人車位以及內置升降機,其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池,相信未來仍會是港島區洋房超級豪宅項目的焦點所在。
 
壽臣山15號共提供15幢低密度豪華獨立洋房,每戶實用面積由3,727至12,073方呎,間隔由四房連四套房,至六房連六套房不等。

資料來源: on.cc

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