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新盤UPDATES:粉嶺上車盤受追捧 周日推155伙應市

29/09/2022

新界上車盤銷情向好,加強發展商推售信心,粉嶺新盤再度加推,並落實周日作最後一輪大型銷售,發售155伙。與此同時,天水圍項目第3期次輪銷售暫已錄得超額15倍。

 

●天水圍Wetland Seasons Bay第3期收約800張票

新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,次輪收票反應理想。新地代理總經理胡致遠表示,項目截至昨晚,已接獲約800張入票,按周五(30日)次輪以價單形式發售50伙計,超額認購約15倍。

胡指,該盤將於明日下午截票,現時的收票中,有約75%客源為新界區。次輪銷售同日亦會招標發售30伙別墅單位。而同系列的第2期項目最新再錄成交,為別墅RV6的2樓A室,實用面積795方呎,成交價1,082.2萬元,呎價13,613元。連同上述成交計,第2期項目連續兩日沽出3伙別墅單位,合共套現逾3,619萬元。為配合項目銷售部署,中原地產開設全新「Wetland Seasons Bay旗艦店」。

 

●粉嶺北ONE INNOVALE第2期周日賣155伙

首輪銷情報捷的恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,周三(28日)乘勢再度加推,最新上載價單6號,涉及60伙,折實平均呎價15,098元。項目同步落實將於周日(2日)作最後一輪大型銷售,發售155伙,分別以價單形式出售143伙及招標發售12伙。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,最新加推的60伙戶型涵蓋開放式至三房,實用面積介乎228至501方呎,扣除7%折扣優惠後,折實售價由346.33萬至701.31萬元,折實呎價13,681至17,137元,整批單位市值逾3.3億元。該批入場單位為C座10樓12室,實用面積228方呎,開放式間隔,折實呎價約15,190元。至於,次輪將發售的價單單位包括18伙開放式戶,78伙一房戶,39伙兩房戶及8伙三房戶,市值約7.8億元。

 

●啟德MIAMI QUAY I至今累沽44伙

由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展、位於啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,開售至今累沽44伙,套現逾4.3億元,平均成交呎價約24,500元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目現時沽出的單位有約64%屬海景戶,展望第四季,該集團部署推出藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期,提供392伙, 主打一房及兩房戶,項目正待批預售樓花同意書。

對於整體市況方面,黃光耀認為,隨着政府放寬入境措施及降低壓力測試要求,兩個利好消息帶動之下,相信樓市將轉趨活躍,希望下月的施政報告會有再進一步的利好消息公布,預料第四季樓市將平穩發展。

 

●旺角利奧坊‧曦岸一房呎價約27,607元

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧曦岸,最新售出1座5樓L室,實用面積234方呎,一房間隔,連86方呎平台,透過招標以646萬元成交,呎價約27,607元。

資料來源: on.cc

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