西貢十四鄉大型發展項目上月申請賣樓花涉773伙

05/08/2022

陸續有新界大型住宅項目醞釀登場,新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉大型發展項目,項目第1A期上月申請賣樓花,涉及773伙。而周六(6日)展開首輪銷售的恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway,截至今晚8時收逾7,000張入票,超額認購21倍。

 

●地政總署:7月兩個住宅項目申請預售樓花

 

再有新界大型發展項目部署推出,地政總署資料顯示,7月份有兩個住宅項目入紙申請預售樓花,合共1,154伙。包括新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路大型發展項目,其中第1A期上月申請賣樓花,涉及773個單位。

此外,7月份亦有兩個項目獲准銷售樓花,包括會德豐地產、嘉華國際(00083)及中國海外發展(00688)合作的啟德PARK PENINSULA承豐道15號項目第1期,提供1,017伙。另外,同期獲批預售的恒基地產(00012)粉嶺北ONE INNOVALE-Archway,涉及603伙。

據地政總署資料,截至7月底待批預售樓花同意書的住宅項目有41個,待批單位為20,222伙,為7個月最少。

新地副董事總經理雷霆表示,十四鄉項目仍處於發展前期階段,預計取得預售樓花同意書需時,初步估算最快在2024年方可推出發售。

 

NOVO LAND第1A期周六次輪銷售 超購逾37倍

 

新盤市場繼續聚焦新界大型新盤,新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期認購情況踴躍。新地代理總經理陳漢麟表示,項目將於周六(6日)展開次輪銷售,截至昨日累計錄逾1.3萬張入票,對銷情充滿信心,會視乎銷情考慮未來銷售部署,第三輪賣樓有機會於下周進行,不排除盡推餘下單位。以次輪價單形式發售336伙計,超額認購逾37倍。

此外,項目與SmarTone合作,單位預先配置全方位智能家居平台。SmarTone商業市場部總管梁文畧表示,住戶可以自訂配備各種智能家居設備,如燈掣、冷氣機、窗簾、感應器或其他智能家電,以手機應用程式操控,亦配置入牆式Wi-Fi 無線上網系統。

 

ONE INNOVALE-Archway暫錄7000票 超額認購21倍

 

恒基地產(00012)發展粉嶺北ONE INNOVALE-Archway快將發售,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至今天晚上8時,項目已收逾7,000張入票,超額認購21倍。截至下午佔約15%為大手客,而項目特色單位已接獲不少查詢,正積極考慮以招標形式發售,該盤將於明天12時截票,同日下午6時公布抽籤結果。

林達民又指,ONE INNOVALE打造總面積廣逾3.6萬方呎的住客會所「Club Innovale」,共設有3層,並以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念,提供多達約30項的多元化完善設施。而戶外園林面積逾6萬方呎,提供自然愜意環境,並以「健康生活」的發展理念。

 

星凱‧堤岸新銷售安排共售出28伙 套現約3.2億元

 

中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸再有新部署。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,該盤自推出新銷售安排以來,已沽出28伙,成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元,呎價介乎約17,858至24,000元,套現約3.2億元,平均呎價約20,673元。項目累售861伙,佔可供發售單位約7成,套現逾86億元。

中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍補充,項目於本周末再有活動舉行,周六將舉辦乾花相架工作坊,而周日則請來運動教練,教授修身及舒緩痛症方法。

 

林海山城料短期開售 呎價將參考九龍區豪宅

 

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城快將招標發售,希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,短期內會上載銷售安排,預計首批推出50多個單位,以分層標準戶為主,亦會考慮加入特色戶及洋房單位,呎價參考九龍區豪宅。

香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示,項目考慮提供多種付款方式及財務按揭優惠,包括90天現金付款計劃,首期為樓價5%。同時提供一按及二按貸款計劃,年期最長20年,其中一按最高貸款額為樓價85%,首24個月息率為最優惠利率(P)減2.5厘,二按上限貸款額則為樓價30%,首24個月息率為P減2.25厘。

資料來源: on.cc

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