上水居屋「彩蒲苑」鄰近港鐵站 樓價跌破100萬元 用家踴躍入市

02/10/2008
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上水居屋「彩蒲苑」鄰近港鐵站樓價跌破100萬元
用家踴躍入市 10天連環錄4成交
 
        中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智表示,自金融海嘯出現後,粉嶺上水區業主叫價顯著回軟,鄰近港鐵站之上水居屋樓王彩蒲苑,價格亦回落約10%至15%,100萬元以下已有交易,因此成功吸引用家入市,於短短10天內錄得4宗成交,全為468呎至484呎之細單位,成交價由95萬元至99萬元不等。
 
        中原賴作智指,其中一宗成交單位為彩蒲苑D座中層1室,面積484平方呎,於自由市場以96萬元成交,折合平均呎價1983元。單位成交前叫價為110萬元,議價後減價14萬元,降價幅度達13%。買家為用家,購入單位作自住之用。原業主則於1999年以自由市場價89萬元購入單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利7萬元。
 
        賴作智續稱,彩蒲苑9月份錄約6宗成交,平均呎價約2000元。
 
如有任何查詢,可致電:
中原豪宅STATELYHOME上水及粉嶺高級分區聯席董事賴作智(Bryan Lai)        91084139
中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦(Angus Hui)                        94997780
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                                  
二零零八年十月二日
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