中原地產上水中心分行分區經理莊子文表示，位於上水的蔚翠花園由於向來以用家市場為主導，放盤罕有，故成交不多。日前，蔚翠花園錄得本月首宗成交。

 

中原地產莊子文指，該成交單位為蔚翠花園3座中層H室，面積826呎，擁三房連套房間隔，單位連同車位出售，成交價為210萬元，折合平均呎價為2542元。買家為一名同區客，原居於兩房單位，認為單位面積不敷應用，欲趁樓價回升前置換物業，故承接上述三房戶，成功升級換樓。據悉，原業主於1996年7月以308萬元購入上址，持貨約13年，是次轉手賬面蝕讓98萬元離場。

 

另外，莊子文補充，近年區內三房單位供應量增，買家選擇充裕，分薄蔚翠花園的交投量，惟因其叫價仍比同區樓齡較新的物業為低，故蔚翠花園仍有一定的捧場客。屋苑現時放盤量約有30餘個，平均每呎叫價為2400元。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年三月二十八日