中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌區二手市場交投氣氛保持不俗，其中豐寓本月暫錄得1宗成交，與上月同期表現相若，最新成交屬高層B室，實用面積248平方呎，開放式間隔，減價1萬元，以419萬元成交，實用呎價16895元。

 

許偉業指，買家為上車客，睇樓長達半年，由荃灣睇至葵涌，偏好樓齡新的細價樓，對單位面積大小並不在意，最終經代理推介葵芳豐寓，2018年底入伙，上址租客願意配合業主開門予睇樓，買家一睇即合眼緣，隨即約業主洽談。業主直接開出底價420萬元，買家深知議幅有限，僅議價1萬元，即拍板購入作自住之用。

 

據悉，原業主於2017年以471.5萬元一手購入，期間一直收租，是次轉手帳面蝕52.5萬元，單位9年間貶值11%。

 

 

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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業(Frankie) (852) 98482844

 

二零二六年七月六日

 

 

⌘ 豐寓屋苑簡介 ⌘

 

豐寓位於下葵涌興芳路178號（中原樓市片區：下葵涌）。入伙日期由7/2018開始。豐寓提供136個單位。豐寓的實用面積由222呎至398呎。小學校網為65。中學校網為葵青區。

 

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