上車客睇樓3個月平執荃灣爵悅庭向南2房半單位 680萬元成交 創同類逾9年新低
中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，最近關稅戰及股市較為反覆，影響買家入市情緒，二手成交明顯放緩。荃灣區本月錄約80宗二手買賣成交，較上月全月160宗減少約一半。
張志豪表示，分行新近促成荃灣爵悅庭北爵軒高層D室成交，實用面積521平方呎，兩房半間隔，向南，享市景及少海景，去年5月放盤時叫價800萬元，8月調整至750萬元，之後未有再主動降價，近日經買家議價後，大減70萬元，最終以680萬元沽出，實用呎價13052元，較上月同類成交低約19萬元或2.7%，造價創同類單位逾9年新低。
張志豪指，買家為上車客，心儀上址向南及附有雅緻裝修，睇樓3個月難得遇到心水單位，見價錢亦吸引，故快迅拍板買入。原業主於2005年5月以326.8萬元買入單位，持貨約20年，帳面獲利353.2萬元，升值1.1倍。他補充，屋苑現時約有10多個兩房半單位放盤，叫價約780萬元至850萬元。
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二零二五年四月二十三日
