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下季推何文田佛光街住宅地 中原張競達:每呎樓面地價估算$15,000

下季推何文田佛光街住宅地 中原張競達:每呎樓面地價估算$15,000

下季推何文田佛光街住宅地

中原張競達:每呎樓面地價估算$15,000

發展局剛公布第2季度賣地計劃,下季將推出何文田佛光街1幅住宅地,涉及250個單位。至於一鐵一局,將會推出屯門16區項目,提供5510伙;另有紅磡庇利街/浙江街項目,提供約1200伙,2個項目合共提供約6710伙。

 

何文田佛光街住宅地已完成改劃,中標發展商需提供小部份樓面作社福設施。中原測量師行張競達認為,何文田社區發展成熟,各項文娛配套設施齊全,加上鄰近港鐵何文田站,擁鐵路概念,加上地皮位處豪宅地段,市區豪宅地更顯珍貴,相信地皮受發展商歡迎,競爭激烈。今年樓市氣氛持續造好,對地皮的價值看高一線。中原張競達估計該地每呎樓面地價15,000元,地價總估值約31.5億元。

地段編號
地點
地皮面積(平方呎)
估計可建樓面 面積(平方呎)
樓面呎價 (元)
估值 (億元)
九龍內地段第 11301 號
九龍何文田 佛光街
55,650
210,357
15,000
約31.5

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