不少筍盤已被消化 一手新盤開始搶客 十大屋苑本周末錄15宗成交 按周回落37.5%
新聞稿
不少筍盤已被消化 一手新盤開始搶客
十大屋苑本周末錄15宗成交 按周回落37.5%
中港全面通關,後市氣氛正面,中原地產十大屋苑錄得15宗成交,較上周末錄24宗跌9宗或37.5%,但仍然連續9周錄得雙位數成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本月二手交投暢旺,市場上已消化大量筍盤,不少業主對後市樂觀,降低議價幅度,增加買家入市難度,加上一手新盤接連推出,搶去市場焦點及購買力,不過近期二手睇樓氣氛仍然活躍,入市氣氛正面,不少買家怕遲買會貴,希望盡快入市。
港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露,康怡花園2月暫錄約13宗成交,週末錄2宗,包括A座低層06室,單位實用面積502平方呎,2房間隔,日前議價後以720萬元易手,實用面積呎價14343元。據了解,原業主於2011年以415萬元入市該址,現沽貨賬面獲利305萬元,單位12年升值73%。
九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,好消息刺激下,部份買家加快入市步伐,美孚新邨2天假期錄4宗成交,包括五期蘭秀道5號中層A室,實用面積657平方呎, 3房間隔,望內園景,原先於市場上放盤數月,以750萬元放盤,日前經中原地產放盤短短2日,議價後以720萬元沽出,折合實用呎價10959元。新買家為上車客,已睇樓一段時間,見單位望園景,環境清靜,加上業主提供合理議價空間,議價後即拍板承接。
新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,市場交投氣氛向好,但市場焦點被一手分散,嘉湖山莊本周末錄得2宗成交,單位為美湖居3座低層A室,單位建築面積818平方呎,實用面積629平方呎,3房間隔,日前議價後以568萬元易手,實用面積呎價9030元。據了解,原業主於2002年2月以152萬元入市該址,現沽貨賬面獲利416萬元,單位21年升值274%。
地區 | 屋苑 | 周六、日成交量 /按周升跌幅 | 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 | 平均建築 呎價(元) |
香港 | 太古城 | 1(-50%) | 18181(+5.3%) | 15951 |
康怡花園 | 2(-33.3%) | 16065(+13.6%) | 13010 | |
海怡半島 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
九龍 | 美孚新邨 | 4(-20%) | 11571(-4.2%) | 9002 |
麗港城 | 2(上周0宗成交) | 12800(-) | 10200 | |
黃埔花園 | 2(-33.3%) | 13888(-1.8%) | 12240 | |
新都城 | 0(上周2宗成交) | - | - | |
新界 | 沙田第一城 | 2(-60%) | 14497(-10.3%) | 12000 |
嘉湖山莊 | 2(+100%) | 10084(-1.1%) | 7850 | |
映灣園 | 0(上周2宗成交) | - | - | |
合計 | 15(-37.5%) | - | - |