世界盃效應 樓市短暫降溫 中原十大屋苑本周末錄5宗成交 較上周增1宗 仍連續6周單位數
中原地產十大屋苑本周末 (2026年7月11-12日)錄得5宗成交，較上周末 (2026年7月4-5日) 4宗增加1宗或25%，並連續6個周末錄得單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃進入最後激戰階段，睇樓人流及成交減少，樓市氣氛淡靜，但市底仍然穩健。隨着近日股市回升帶動市場信心，加上元朗新盤率先登場，預料世界盃落幕後，買家將迅速重返市場，樓市有望快速復蘇。
港島區方面，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城本周末未有錄得成交，隨著世界盃進入白熱化階段，太古城近日市況比較平靜，拖慢成交步伐，本月暫錄得5宗成交，其實表現不算差，預計世界盃落幕後成交有望快速回升。
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得1宗成交，為31座低層F室，實用面積517平方呎，以648萬元易手，實用呎價12559元。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末未有錄得成交，本月成交明顯減慢，暫僅錄2宗成交。他表示，年初至今樓價升幅顯著，二手市場近期進入回氣階段，買家期望樓價回調，不願追價；業主則看好後市，叫價進取，令買賣雙方陷入拉鋸。
中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，較上周末減少1宗。新成交為16座高層F室，實用面積563平方呎，兩房間隔，成交價635萬元，實用呎價11279元。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (無升跌) | - |
| 康怡花園 | 0 (無升跌) | - | |
| 海怡半島 | 1 (上周0宗成交) | 16375 (-) | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 2 (上周0宗成交) | 11381 (-) |
| 麗港城 | 1 (上周0宗成交) | 12534 (-) | |
| 黃埔花園 | 0 (上周1宗成交) | - | |
| 新都城 | 0 (無升跌) | - | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (上周1宗成交) | - |
| 嘉湖山莊 | 0 (無升跌) | - | |
| 映灣園 | 1 (-50%) | 11279 (-5.3%) | |
| 合計 | 5 (+25%) | - |
註: 綜合市場成交數據
二零二六年七月十二日
