業主移民減價求售 同區租客大膽還價 葵涌月海灣2房戶連天台 647.5萬元成交 低銀行估價約3%

07/12/2020

新聞稿

業主移民減價求售 同區租客大膽還價

葵涌月海灣2房戶連天台 647.5萬元成交 低銀行估價約3%

中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，近期二手議價空間有所擴闊，部份租客伺機大膽還價，買樓做業主。葵涌月海灣2座高層連天台單位，實用面積403平方呎，採兩房間隔，天台約129呎，原業主準備移民，8月中以730萬元放盤，最近第四波疫情影響樓市氣氛，感意興闌珊，叫價減至底價680萬元，新近有區內租客大膽還價至635萬元，經一輪討價還價後，最終以647.5萬元成交，平均實用呎價16067元，較銀行估價約671萬元低23.5萬元或3.5%。

許偉業指，買家為一名年青人，一直在葵涌區租樓，剛取得香港永久居民身份，趁樓價回落，把握機會置業。上址裝修清雅，並有天台，景觀開揚，參觀單位一睇即中，立即回家攜同支票往業主家當面洽談，見業主肯減價，價錢亦較銀行估價低，十分吸引，馬上承接。原業主於2014年以425萬元買入單位，現轉手帳面獲利222.5萬元，單位升值52%。

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中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業(Frankie Hui)      (852) 98482844

二零二零年十二月七日