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中原十大屋苑周末睇樓量錄347組 按周升4.2% 二手議價空間擴大 市民出動睇樓覓筍盤

中原十大屋苑周末睇樓量錄347組 按周升4.2% 二手議價空間擴大 市民出動睇樓覓筍盤

新聞稿

 

中原十大屋苑周末睇樓量錄347組 按周升4.2%
二手議價空間擴大 市民出動睇樓覓筍盤

 

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得347組,按周上升4.2%,連升兩周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受新盤減價戰帶動,市場睇樓氣氛向好,部分向隅客開始回流二手市場,加上部分二手業主態度軟化願擴大議價空間,令不少買家出動睇樓以尋覓筍盤。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,二手交投仍淡靜,太古城8月暫錄8宗成交,較上月同期增加1宗,但仍處低迷水平,平均實用呎價約15,418元。太古城本周末睇樓氣氛與上周相約,錄24組預約睇樓,按周減少1組,每呎實用叫價17300元,按周微跌1.7%。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑透露,隨着市民結束外遊回港,市場睇樓氣氛回升。此外,部分新盤向隅客回流二手市場,加上二手業主態度軟化,願調低叫價或擴大議價空間,進一步增加市民睇樓意欲。康怡花園本周末錄25組預約睇樓,按周升25%,每呎實用叫價則維持在14200元。

 

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,九龍市區新盤戰持續,最新延至將軍澳區,加上項目將於本周未推售,令市場焦點繼續停流一手新盤市場上,二手交投偏靜。麗港城本月至今暫錄約5宗成交,平均實用呎價12843元。區內睇樓氣氛亦平平,麗港城本周末睇樓量維持40組預約,每呎實用叫價亦同樣徘徊12800元水平,料交投放慢。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價最新跌至14451元,按月跌幅2.5%。細價筍盤快速被市場消化,屋苑每呎實用叫價向上調整至17087元,影響睇樓氣氛,本周末僅錄40組預約,按周無升跌,繼續低位橫行。

 

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示,本月各新盤減價出擊,搶去不少二手客源,沙田第一城本月至今暫錄約9宗成交,與上月同期相若,月尾部份向隅客開始回流二手,交投氣氛略有改善,本週末屋苑錄約35組睇樓量,較上星期無升跌,剛性需求高企下,現時買家主力尋覓平盤,個別單位減幅較大亦有承接。

 

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,現時二手市場買家睇樓後普遍會觀望較長時間才作出決定,只有劈價盤始獲承接,嘉湖山莊交投持續低迷,本月錄得12宗買賣成交,不少業主擴大減幅求售。隨著叫價及造價持續回落,加上暑假尾聲,市民外遊回港,近日出動覓筍盤的客人漸見回升。嘉湖山莊本周末錄得60組睇樓預約,較上周末多10組或20%,連升2周,每呎叫價則進一步下調至9860元,按周跌1.4%。

 

附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元)
港島 太古城 24(-4%) 17300(-1.7%) 14800
康怡花園 25(+25%) 14200(無升跌) 11300
海怡半島 30(無升跌) 17951(-1.6%) 14217
九龍 美孚新邨 45(無升跌) 12000(-0.8%) 9000
麗港城 40(無升跌) 12800(無升跌) 10110
黃埔花園 30(無升跌) 15800(無升跌) 13430
新都城 40(無升跌) 17087(+1.7%) 12324
新界 沙田第一城 35(無升跌) 16000(無升跌) 12250
嘉湖山莊 60(+20%) 9860 (-1.4%) 7590
映灣園 18(無升跌) 12945(-0.02%) 9549
總數 347(+4.2%) -

查詢: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 9096 4960


二零二三年八月二十五日

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