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中原十大屋苑周末錄14宗成交 按周跌44% 農曆新年假期錄18宗成交 紀錄以來新高 小陽春爆發

中原十大屋苑周末錄14宗成交 按周跌44% 農曆新年假期錄18宗成交 紀錄以來新高 小陽春爆發

新聞稿

中原十大屋苑周末錄14宗成交 按周跌44%
農曆新年假期錄18宗成交 紀錄以來新高 小陽春爆發

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,按周下跌44%,5天農曆新年假期錄約18宗成交,最多成交為太古城沙田第一城,各錄5宗,屬有紀錄以來最旺的農曆新年假期,多年來農曆新年假期受市民外遊及拜年慶祝活動等影響,是樓市傳統淡季,過去十年來農曆新年假期十大屋苑只錄約十宗以內成交,可見今年二手交投氣氛相當暢旺。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,新年前中港兩地正式通關順暢、防疫政策放寬市民生活開始復常、不少買家新年前已經偷步入市,怕遲買會貴,購買力逐步釋放,樓市小陽春正式確定,料假期後成交將更為熾熱。

港島區方面,中原地産太古城資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城本月暫錄34宗成交,本周末錄得5宗成交,交投暢旺,屋苑新近錄得燕宮閣中層B室,實用面積785平方呎,建築面積883平方呎,3房套間隔,望街景及池園景,附有雅致裝修,業主放盤叫價約1680萬元,最終願減300萬元以1380萬元將單位易手,折合平均實用呎價17580元。新買家為用家,見單位間隔合用,即入市單位自用。原業主於2010年以約754萬元購入單位,持貨13年轉售,帳面獲利626萬元,單位期內升值83%。

九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末錄得2宗成交,周末成交包括2期5座中層A室,實用面積646平方呎, 3房間隔,業主以900萬元將單位易手,折合實用呎價13932元。

新界區方面,中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示,市況向好,買家怕遲買會貴,紛紛加快入市。沙田第一城本周末錄得3宗成交,5天假期錄5宗。新成交包括37座中層D室,實用面積304平方呎,建築面積410平方呎,2房間隔,業主以518萬元將單位易手,折合實用呎價17039元。本月屋苑睇樓量明顯增多,本月至今暫錄得35宗成交,較上月同期錄約15宗升1.3倍多。

中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示,映灣園本週末錄得1宗成交,大年初一錄得映灣園6座高層F室成交,實用面積550平方呎,2房間隔,獲用家以540萬元承接,折合實用呎價9818元。

地區 屋苑 周六、日成交量 /按周升跌幅 農曆新年 5天假期成交量 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 平均建築 呎價(元)
香港 太古城 5(+66.7%) 5 16367(-0.9%) 14150
康怡花園 0(上周2宗成交) 1 - -
海怡半島 0(上周4宗成交) 0 - -
九龍 美孚新邨 0(上周4宗成交) 0 - -
麗港城 0(上周3宗成交) 0 - -
黃埔花園 2(上周0宗成交) 3 13250(-) 10600
新都城 2(+100%) 2 14606 (-9.4%) 11010
新界 沙田第一城 3(-25%) 5 13500(+5.6%) 10890
嘉湖山莊 1(-50%) 1 9721(-0.4%) 7430
映灣園 1(-50%) 1 9818(-13.8%) 7407
合計 14(-44%) 18 - -
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