跳至主要內容

中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

中原十大屋苑本周末3宗成交 按周跌40% 7個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

中原十大屋苑本周末3宗成交 按周跌40% 7個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

新聞稿

 

中原十大屋苑本周末3宗成交 按周跌40%
7個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

 

中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,按周減少2宗,已連續17周錄得單位數成交量,零成交屋苑7個,二手交投持續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍區新盤減價奏效,搶去大批二手客源,加上二手業主減幅不敵發展商,買賣雙方對造價仍有一段差距,二手市場持續受壓,若個別業主願提供較大減幅,單位亦有承接。

 

港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城錄一宗成交,單位為啟天閣低層C室,實用面積797平方呎,採3房1套間隔,座向南,望泳池及內園景,附雅致裝修,單位早前以1,699萬元放盤,最新以1,349萬元售出,累減350萬元,折合實用呎價16,926元。據了解,買家為外區用家。原業主則於2011年5月以1,005萬元買入單位,是次沽出賬面賺344萬元或34%。

 

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露,海怡半島本周末錄一宗成交,中原促成屋苑9座中層D室成交,單位實用面積640平方呎,採3房1套間隔,向東,享池園景及少量海景,業主本年初以1,168萬元連租約放盤,但因有租客居住,較難安排睇樓,直至本月交吉,叫價再調整至980萬元,即獲用家以956萬元承接,累減212萬元,折合實用呎價14,938元。據了解,買家見單位景觀不俗,叫價吸引,屬優質放盤,遂在未睇樓的情況下便決定買入單位。原業主則於2017年以1,068萬元買入單位,是次沽出需蝕讓112萬元離場,單位期內貶值約12%。

 

九龍區四大指標屋苑中只有新都城錄一宗成交。中原地產高級分區營業董事柯勇表示,本週末市場焦點仍落於同區新盤,二手市場淡靜。新都城最新成交單位為1座中高層D室,單位實用面積420平方呎,採2房間隔,最新以600萬元沽出,平均實用呎價14286元。據了解,業主於1997年以396萬元買入單位,是次沽出賬面賺204萬元,單位26年間升值52%。

 

新界區方面,新界區三大指標屋苑本周末均未錄成交,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,區內以上車客及剛需客為主,市區新盤接連推售,造價吸引,搶去大批市場購買力。加上整體樓價繼續緩慢向下調整,影響買家入市信心,料市場觀望態度價持續濃厚。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2024 中原地產代理有限公司 Centaline Property Agency Limited 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

e家傾

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機