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中原十大屋苑本周末6宗成交 按周跌53.8% 重回個位數成交 6個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

中原十大屋苑本周末6宗成交 按周跌53.8% 重回個位數成交 6個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

新聞稿

 

中原十大屋苑本周末6宗成交 按周跌53.8%
重回個位數成交 6個屋苑零成交 二手業主需減價求沽

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周減少7宗,零成交屋苑6個,重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行將於明天起上調按揭息率,加上聯儲局將於本周議息,加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚,二手交投陷僵持局面。

 

港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄1宗成交,本月成交累積至7宗。中原本周末促成恆山閣中高層C室成交,實用面積684平呎成,採3房、L型廳間隔,最新以918萬元交吉易手,折合實用呎價13,421元。據了解,新買家為外區換樓客,見單位附企理裝修,議價後感合適即入市自用。原業主則於2007年12月以525萬買入單位,持貨16年,是次易手賬面賺393萬元或75%。

 

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露,海怡半島本周末錄2宗成交,均為中原促成,包括2座高層A室,單位實用面積642平方呎,採3房間隔,享避風塘全海景,業主上月尾放盤,叫價1,000萬元,屬屋苑少有3房優質靚景筍盤,故吸引買家快速承接,最新以883萬元易手,累減117萬元或12%,折合實用呎價13754元。據了解,原業主於2003年以193萬元買入單位,是次易手賬面賺690萬元,單位期內升值3.6倍。另一宗則為33座極高層F室,實用面積686平方呎,採3房1套間隔,最新以1032萬元易手,折合實用呎價15044元,屬市價成交。據了解,原業主於1997年以560萬元買入單位,是次沽出賬面賺472萬元或84%。



九龍區四大指標屋苑本周末只有黃埔花園錄1宗成交,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園周錄11期12座低層H室成交,實用面積470平方呎,採2房間隔,最新以628萬元成交,平均實用呎價13361元。

 

而新界區三大指標屋苑中只有嘉湖山莊錄2宗成交,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,多間主要銀行將於周一起上調按揭息率,整體二手氣氛觀望,而區內買家主要以用家為主,部份或會因擔心供樓利息負擔加重,而暫擱置買樓計劃,但若果個別業主願提供較大減幅,單位亦有承接。

 

 

查詢: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 90964960

二零二三年九月十七日

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