中原十大屋苑睇樓量錄1165組 一手豪宅涉資較高 細銀碼購買力轉投二手市場
中原十大屋苑睇樓量錄1165組
一手豪宅涉資較高 細銀碼購買力轉投二手市場
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，現階段股市仍屬暢旺，加上一手新盤銷情造好，呎價屢創新高，帶動二手樓市得以保持暢旺。由於最近開售之新盤均屬豪宅，涉資較高，令主攻中、細價樓的買家需回流二手市場。本週六、日十中原大屋苑睇樓量錄1365組，二手屋苑氣氛旺勢依然。
港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城本月成交量至今錄四十餘宗成交，而平均呎價則較上月上升4.5%至7630元水平。成交當中，富山閣低層C室以505萬元獲區內租客承接，單位面積779平方呎，呎造6483元。太古城本週末睇樓量保持平穩，業主叫價則較上月輕微上升0.7%。
九龍區方面，中原地產新都城一期分行經理曾紹樂表示，由於樓市持續穩步上升，使業主輕微調高叫價，以致200萬元以下的盤量減少，令上車客暫時不敢入市，大多抱觀望態度。至於睇樓量方面，新都城本週末錄得60組睇樓客，比上週的70組，下跌14.3%。而平均每呎叫價則維持不變在4280元的水平。
另外，中原地產美孚四期高級分行經理邱少明表示，美孚新邨本月交投量輕微下跌，主要是因為業主叫價強硬，所以成交略遇阻力。屋苑本週末錄得130組睇樓客，較上週無升跌。而每呎平均叫價則維持不變在4600元的水平。邱少明補充，美孚新邨仍然由用家作主導，三房單位的成交亦比兩房單位為多。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行A組高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城現時本週預約睇樓量比上週微升，錄170組，但放盤量則比上週少約20%；而平均呎價錄4248元，比上週下調約6.8%。此外，黎宗文補充，該屋苑本月至今暫錄得38宗成交，較上月同期相若。
中原地產嘉湖分區經理王樹明表示，嘉湖山莊本週維持穩定之睇樓量，錄245組。她指，嘉湖山莊現時平均呎價2200元，相比其他區域，依然低水，大單位造價差距更大，故吸引不少外區買家進駐，令本月3房或以上大單位成交明顯增多，本月至今嘉湖山莊已錄成交逾70宗，其中包括4宗複式及2宗相連戶成交。
附表：十大屋苑週末期睇樓量及平均叫價
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地區
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屋苑
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本周六、日
睇樓量/升跌幅
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每呎叫價(元)
/升跌幅
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放盤量
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港島
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100(無升跌)
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7600(+0.7%)
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1090
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100(-17%)
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6380(-0.3%)
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415
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80(+14.3%)
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6400(無升跌)
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700
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九龍
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130 (無升跌)
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4600 (無升跌)
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920
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30 (-25%)
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4300 (無升跌)
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220
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120(-3%)
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5900 (無升跌)
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295
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60 (-14.3%)
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4280 (無升跌)
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686
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西九四小龍
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130 (無升跌)
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5270 (無升跌)
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1180
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新界
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170(+13.3%)
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4248(-6.8%)
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888
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245(無升跌)
|
2400(無升跌)
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780
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合計
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1165(-1.7%)
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