中原大灣區指數連跌四個月 創8個月新低 2021年大灣區指數升3.8%

14/01/2022
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中原大灣區指數連跌四個月 創8個月新低 2021年大灣區指數升3.8%

 

 中原大灣區指數連跌四個月 8個月新低
2021年大灣區指數升3.8%
 
12月份中原大灣區指數報124.93,較上月下跌1.28%,連跌四個月,創8個月新低。12個指數當中,5升7跌,當中四大中心城市全數報跌,澳門指數及深圳指數更分別創出5年及1年低位,拖累大灣區指數持續下跌。錄得跌幅的7個指數,幅度由0.43%至3.5%。五個城市錄得升幅,幅度由0.04%至0.56%,其中東莞及珠海指數,繼續三個月創歷史新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,12月份雖然人行降準,但內房危機仍未解決,令大灣區城市樓價繼續受壓,12月份價量俱跌。
 
總結2021年,大灣區指數錄得3.8%的升幅,11個城市指數中,共8升3跌,升幅由0.4%至16.6%,跌幅由1.7%至12.7%,不少城市因下半年出現跌幅,蠶食了樓價於上半年的升幅,如深圳樓價全年僅升0.5%。四大中心城市,僅澳門錄得跌幅1.7%。陳永傑指,2021年初,內地及香港開始接種疫苗,加快了經濟復甦,樓價亦順勢而上,下半年內地調控措施陸續出台,股樓俱跌,其影響至今亦未止,新變種病毒又來襲,相信樓價於短期內將持續受壓,2022年第一季將出現價跌量升局面。
 
中原大灣區指數簡介
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。
 
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