九龍站10月僅錄8宗成交 GRAND AUSTIN套三房戶 換樓客2020萬元低市價承接

新聞稿

九龍站10月僅錄8宗成交

GRAND AUSTIN套三房戶 換樓客2020萬元低市價承接

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，九龍站本月全月最終錄符8宗成交，較9月少2宗，本月交投以2000餘萬的三房戶為主，買家多為換樓客，反映用家趁樓價回軟，即把握機會升級進駐九龍站。

中原地產胡鴻洲指，分行最新促成一宗GRAND AUSTIN交投，單位為2A座中層D室，實用面積889平方呎，三房套房加儲物房間隔，外望東北開揚市景，去年7月開價2468萬元，期間多次調整叫價，最新以2020萬元成交，折合實用呎價22722元，成交價較銀行估價2150萬元低約6%。

新買家為外區換樓客，一直有意進駐九龍站，見近月樓價回落，隨即沽出外區住物業，購入上址作新居。據了解，原業主於2014年以1685.4萬元一手購入單位，一直作收租用途，近日租約期滿才決心沽貨，現易手賬面獲利334.6萬元離場，單位8年升值2成。

查詢：中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲 (Victor Wu)  92882980

二零二二年十月三十一日