二手居屋買賣合約登記統計分析 (2022年4月份)

12/05/2022
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 買賣維持平穩   4月錄311

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20224月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得311宗,總值15.96億元,較3月的312宗及16.45億元,分別輕微下跌0.3%3.0%。買賣數字與上月相若,反映3月期間新一期居屋申請反應熱烈成為焦點,以致二手居屋市況維持平穩。疫情緩和,加上放寬按保利好樓市,買家重拾入市信心,預期5月二手居屋登記將明顯上升。

 

按金額分類方面,20224月份價值四百至五百萬元的的二手居屋買賣升幅最多,錄109宗,按月上升32.9%。價值四百萬元或以下的買賣錄44宗,按月上升18.9%。不過,價值五百至六百萬元及六百萬元以上的買賣錄得跌幅,4月分別錄88宗及70宗,按月下跌20.0%15.7%

 

20224月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是黃大仙嘉強苑嘉盈閣(B)高層4室單位,成交價錄972.0萬元。第二高是大角咀富榮花園13座高層H室單位,錄923.0萬元。第三高是長沙灣凱樂苑凱旭閣(D)低層4室單位,錄825.0萬元。

 

20224月份屯門兆康苑錄得14宗買賣登記居首,總值6,710.0萬元。沙田穗禾苑10宗居次,總值4,469.8萬元。九龍灣麗晶花園9宗,位列第三,總值4,804.8萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2022512

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