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二手業主敵不過發展商推盤攻勢 碧海藍天兩房海景戶 減價90萬元沽
二手業主敵不過發展商推盤攻勢 碧海藍天兩房海景戶 減價90萬元沽

二手業主敵不過發展商推盤攻勢 碧海藍天兩房海景戶 減價90萬元沽

19/11/2011

新聞稿

 
二手業主敵不過發展商推盤攻勢
碧海藍天兩房海景戶 減價90萬元沽
 
中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦表示,近月各大發展商接連推出多個一手新盤,消化市場大批購買力,區內部份二手業主見敵不過發展商的推盤攻勢,決定面對現實,大幅調整叫價以增加沽貨機會。
 
中原地產歐陽振邦指,分行日前成功促成一宗碧海藍天交投,單位為3座高層F室,面積662平方呎,屬兩房間隔,享優質全海景,最新獲同區用家以480萬元承接作自住用途,折合平均呎價僅7251元,低市價逾5%。原業主早於6月份開價570萬元放售上址,惟乏人問津,8月份即調低叫價至550萬元,10月更進一步降價至520萬元,直至近日才獲用家以480萬元承接,業主5個月內大幅減價90萬元,減幅達15.8%。據了解,原業主於2010年4月以402萬元購入單位,是次沽出單位賬面獲利78萬元止賺離場,持貨1年多升值19.4%。
 
中原地產歐陽振邦續指,額外印花稅(SSD)推出一年,業主轉售單位稅率減至5%,吸引業主積極放盤。西九四小龍上年11月之平均呎價約6400元,短短一年間已升值至約6960元,升幅達8.8%,相信區內放盤量將有所增加。
 
查詢:中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦 James (852)9190 9642
撰稿:中原地產公關部楊漢珊
二零一一年十一月十九日

二手業主敵不過發展商推盤攻勢 碧海藍天兩房海景戶 減價90萬元沽
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