中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦表示，近月各大發展商接連推出多個一手新盤，消化市場大批購買力，區內部份二手業主見敵不過發展商的推盤攻勢，決定面對現實，大幅調整叫價以增加沽貨機會。

 

中原地產歐陽振邦指，分行日前成功促成一宗碧海藍天交投，單位為3座高層F室，面積662平方呎，屬兩房間隔，享優質全海景，最新獲同區用家以480萬元承接作自住用途，折合平均呎價僅7251元，低市價逾5%。原業主早於6月份開價570萬元放售上址，惟乏人問津，8月份即調低叫價至550萬元，10月更進一步降價至520萬元，直至近日才獲用家以480萬元承接，業主5個月內大幅減價90萬元，減幅達15.8%。據了解，原業主於2010年4月以402萬元購入單位，是次沽出單位賬面獲利78萬元止賺離場，持貨1年多升值19.4%。

 

中原地產歐陽振邦續指，額外印花稅(SSD)推出一年，業主轉售單位稅率減至5%，吸引業主積極放盤。西九四小龍上年11月之平均呎價約6400元，短短一年間已升值至約6960元，升幅達8.8%，相信區內放盤量將有所增加。

 

查詢：中原地產西九龍高級區域營業經理歐陽振邦 James (852)9190 9642

撰稿：中原地產公關部楊漢珊

二零一一年十一月十九日