二手業主肯減價 買家趁機執平貨 中原十大屋苑周末睇樓量止跌回升 本周末錄400組

康怡花園

新聞稿


二手業主肯減價 買家趁機執平貨
中原十大屋苑周末睇樓量止跌回升 本周末錄400組

 

中原地產十大屋苑周末睇樓量終止3周跌勢,本周末錄得400組預約,按周升5.3%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,在新盤熱銷帶動下,二手交投氣氛亦見回升,加上二手業主陸續接受現實,主動調低叫價求售,樓價正尋底,吸引買家出動趁機執平貨,令二手睇樓氣氛升溫。近日政府放寬海外入境人士的防疫檢疫措施,相信有助各種國際經濟活動,對下一步恢復通關亦邁進一步,料增添買家入市信心。

 

中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城8月至今錄得5宗成交,平均實用呎價18002元。二手市場持續淡靜,與一手市場呈現截然不同的氣氛,近日各區均出現減價成交,買家暫持觀望態度,待業主主動調低叫價,才出價洽購。太古城本周末錄得30組預約睇樓量,每呎實用叫價回落0.5%至20000元。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園8月至今暫未錄得成交。海外入境檢疫措施放寬,相信通關在望,加上市場剛性需求仍在,部份新盤向隅客回流二手市場尋寶。業主接受現實,願意擴闊議價空間吸客。康怡花園本周末錄得40組預約睇樓量,較上周上升33.3%,每呎實用叫價維持16500元。

 

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價下滑至12103元。市場焦點落於兩大新界新盤,發展商訂價克制,對上車一族極具吸引力,幸對區內睇樓氣氛未有影響。美孚新邨本周末睇樓量錄45組預約,較上周升12.5%,每呎實用叫價則進一步下調至12700元。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄10宗成交,表現可算不俗,二手業主見市場焦點流向一手新盤,為求盡快沽出單位,亦願意進一步擴大議幅,吸引買家入市,屋苑本月平均實用呎價報15310元。新都城本周末睇樓量錄50組預約,按周升11.1%,每呎實用叫價輕微調整至17777元,望能刺激交投轉好。

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交,平均實用呎價14876元。粉嶺新盤上周熱銷,項目本周日壓軸推售餘下單位,搶去新界部份二手購買力。沙田第一城本周末錄維持40組睇樓量,每呎實用叫價亦徘徊於16800元,料二手交投平穩。

 

中原地產東涌及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示,受新盤接連低價推售及加息影響,二手市場陷入冰封狀況,加上暑假期間市民忙於享受家庭樂,近日天氣亦不穩,不少買家擱置睇樓活動。映灣園本月至今只錄得1宗成交。現時買家觀望心態濃厚,憧憬二手樓價繼續下調,亦有部份買家轉買為租,相信業主要進一步擴闊議價空間,放盤才有望獲承接。映灣園本周末錄得15組睇樓預約,按周無變化,市況膠著,每呎實用叫價則輕微下調0.03%至13088元。

 

 

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