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中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

低息口.免差餉.減物業稅 收租回報更豐厚 粉嶺名都119萬元易手

28/02/2008

       
中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然表示,息口每下愈況,實質按揭利率已轉為負數,供樓負擔較以往輕鬆。反觀租金持續上揚,部份物業每月租金更高於現時七成按揭之供款,故置業較租樓顯得更為划算。昨日財政預算案提出免差餉及減物業稅,對於買樓收租的長線投資者來說,投資成本進一步減低,回報更見豐厚。
 
中原藍浩然指,日前粉嶺名都4座低層H室獲一名收租客承接,單位502平方呎,享2房間隔,成交價為119萬元,折合平均呎價2371元。單位以市值計算,每月租金可達5500元,租金回報率達5.5%。若以七成按揭及二十年供款年期計算,現時按揭利率約3%,則每月供款僅為4620元。故上述收租客,除可用所收租金抵消供款外,更可獲880元之盈餘,加上財案宣布免差餉及退減物業稅,收租客支出減少,利潤更高。
 
藍浩然補充,粉嶺名都本月至今暫錄約11宗成交,而平均呎價則與上月相若,錄約2550元。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產新界北豪宅、粉嶺及上水區營業董事許偉邦先生(Angus Hui) 9499 7780              
                中原地產粉嶺名都高級分區營業經理藍浩然先生(Roy Lam)            9407 5080
                               
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年二月二十八日

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