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何文田站新盤蓄勢待發 盡享鐵路優勢

何文田站2期項目主兩房及三房戶。

近年市區新盤買少見少,真正「站頂盤」更見罕有。位於九龍何文田站第2期上蓋發展項目,提供844伙,首個期數第1A期正蓄勢待發,主打兩房及三房戶型,有機會月內開售。項目屬地鐵上蓋物業,坐擁鐵路概念,潛力優厚。

 

何文田區的住宅供應一直難求,項目更坐落何文田站上蓋,屬真正站頂豪宅,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身,透過基座連接港鐵何文田站,盡享鐵路優勢,輕鬆連繫全港各個藝術文化及繁華都會生活圈,項目更位處何文田傳統豪宅地段,料推出後勢必成為市場矚目焦點。

 

1A期最細311呎起

 

何文田站2期提供844伙,將分三期推出,當中第1A期由2座住宅大樓組成,合共提供447個住宅單位,不設開放式單位,涵蓋一房至四房間隔,實用面積由311方呎至1,615方呎,主打兩房及三房戶型,另設特色戶,迎合不同家庭所需。

 

戶型分布方面,一房佔75伙,實用面積311至364方呎;兩房佔192伙,佔全盤單位43%,實用面積425至597方呎;三房佔172伙,比例38%;四房大宅供應最少,僅8伙,實用面積1,515至1,615方呎。

 

第1A期現正待批預售樓花同意書,將於稍後正式推出,定價參考九龍區豪宅,以及黃竹坑、九龍站鐵路上蓋項目。項目入伙期為2024年7月,樓花期近2年。

 

據發展商解釋,樓盤名字亦與「如一」同音,表示在生活中追求身、心、靈平衡的初心,始終如一。

 

翻查顯示,何文田站第2期發展項目,於2018年10月由發展商投得,項目補地價金額74.9億元,每呎樓面補地價11,709元,貴何文田站1期每呎補地價38%,曾創鐵路項目新高。

 

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