供平過租 區內租客轉租為買 斥518萬元購新葵芳花園高層2房

 

中原地產葵涌廣場第三分行分行經理李大錦表示，聖誕及新年長假將至，買家加快作入市決定。新葵芳花園新近錄得B座高層3室成交，實用面積408平方呎，兩房間隔，叫價538萬元，減價20萬元，以518萬元成交，實用呎價12696元。

李大錦指，買家為區內租客，見接連減息後，供樓明顯較租樓划算，故轉租為買，自10月起四出睇樓，近日參觀上址後，心儀單位質素理想，兼享高層開揚市中心景觀，便積極洽購，經過多日議價，最後成功購入心頭好。原業主於2015年以485萬元買入單位，持貨約10年，賬面獲利33萬元，單位升值6.8%。

 

李大錦表示，年末淡季二手睇樓量及成交普遍回落，新葵芳花園上月至今錄得4宗成交，平均實用呎價12055元。

 

 

 

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中原地產葵涌廣場第三分行分行經理李大錦 (Kelvin) 63068000

 

二零二五年十二月二十四日

 

 

 

 

⌘ 新葵芳花園屋苑簡介 ⌘

 

新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號（中原樓市片區：下葵涌）。入伙日期由07/1983開始。新葵芳花園共有5座，提供1,264個單位。新葵芳花園的實用面積由400呎至418呎。新葵芳花園交通便利，鄰近港鐵葵芳站。小學校網為65。中學校網為葵青區。

 

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