供較租平數千元 租客即斥485萬元 購美孚新邨三房戶

29/01/2008
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供較租平數千元    租客即斥485萬元    購美孚新邨三房戶
新聞稿 
供較租平數千元 租客即斥485萬元
 購美孚新邨三房戶 料屋苑本月成交破200宗
 
中原地產美孚萬事達分行經理林家傑表示,市場預期銀行再度減息,加上物業租金持續攀升,不少租客擔心春節後遭業主加租,紛紛打算「轉租為買」,而由於區內暫未有新供應,故美孚新邨成買家入市焦點。該屋苑本月迄今暫錄得185宗成交,當中兩房及三房成交比例平均,而屋苑的平均每呎造價為3780元。
 
中原地產林家傑舉例指,其中一宗租客入市的個案為美孚新邨1期百老匯街22號高層A室,面積1244呎,屬三房連套房間隔,單位附露台,景觀開揚,成交價為485萬元,折合平均呎價為3899元。買家為一名外區租客,見銀行連番減息,現時按揭利率低至3.25厘,以七成按揭、分20年還款計算,該名買家購入上述單位之每月供款僅1.9萬元,惟現時上述同類型單位之每月租金達2.2萬元,由此可見,供樓明顯比租住物業更為划算,故決定入市單位成業主。
 
原業主於去年8月以380萬元購入上址,持貨僅5個月,是次轉手賬面獲利105萬元,單位升值27.6%。另外,中原林氏補充,承接本月旺勢,料美孚新邨本月交投量屆月底時可突破200宗的水平。
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產美孚萬事達分行經理林家傑 (Johnny Lam)               91778636
                中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)                81040904
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年一月二十九日
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