中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，受大市氣氛影響，加上洪水橋新盤吸走部份購買力，元朗區二手市場氣氛淡靜，剛過去的周末該區僅錄得6宗二手買賣成交，按周減少25%，當中2宗屬蝕讓。

 

王勤學表示，周末6宗成交當中，YOHO系列佔一半，包括YOHO Town 9座低層A室，實用面積422平方呎，兩房間隔，叫價560萬元。減價22萬元，獲上車客以538萬元承接，折合實用呎價12749元。原業主於2020年9月以600萬元買入，持貨4年，是次轉手賬面蝕62萬元，單位貶值約10%。

 

王勤學指，Grand YOHO 2座低層A室，實用面積511平方呎，兩房間隔，叫價700萬元，減至675萬元沽出，實用呎價13209元。原業主於2016年9月以757.1萬元買入，持貨8年，是次轉手賬面蝕82.1萬元，單位貶值約11%。

 

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中原地產元朗區域營業經理王勤學 (Ken) 96380380

 

二零二四年十一月二十五日

 

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