中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，在拆息回落及關稅戰降溫下，本月市場氣氛轉好，用家及投資者入市意欲重燃，積極出動「執平貨」，帶動二手交投逐步回升。元朗區本月錄得約127宗二手買賣成交，較上月增加約18%，當中更包括7宗銀主盤成交。

王勤學表示，YOHO Midtown 近日錄得一宗銀主盤成交，7座高層A室，實用面積507平方呎，兩房間隔，銀主開價660萬元，以652萬元沽出，實用呎價12860元，較上月同類成交678.58萬元低約4%。原業主於2010年3月以405.2萬元買入單位，單位15年間升值246.8萬元，升值61%。

王勤學指，同類單位現時市值月租約1.9萬元，若買家用作收租，租金回報料約3.5厘。

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二零二五年五月三十一日

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