元朗柏瓏本月錄逾60宗租賃成交 目前放盤量不足10個 1房山景戶獲教職員以1.53萬元承租 呎租逾45元

新聞稿

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，近年專才與內地學生持續湧港，成為租務市場重要客源，租盤需求不斷上升。元朗錦上路站柏瓏今年4月收樓入伙，憑藉鐵路站交通優勢，備受本地及非本地租客的青睞。現時全屋苑只有約8個放租盤，遠低於入伙高峰期約150個，反映租盤需求極為強勁。

王勤學表示，柏瓏新近錄得5座高層B1室租賃成交，實用面積339平方呎，一房間隔，享山景，獲中學教職員以月租1.53承租，實用呎租45.1元。業主於2022年5月以651萬元一手購入單位，租金回報約2.8厘。

王勤學指，暑假租賃旺季結束後，屋苑租盤需求不減，9月暫錄約62宗租賃成交，相信全月成交將超越上月約70宗；本月平均實用呎租約38.1元，與上月相若，高位靠穩。目前租金叫價1.6萬元起，屬一房單位。

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二零二五年九月二十六日

柏瓏位於錦田錦河路29號（中原樓市片區：錦田）。發展商為中國海外/信置/嘉華。入伙日期由10/2024開始。柏瓏共有2期, 9座，提供1520個單位。柏瓏的實用面積為339呎至977呎。小學校網為74。中學校網為元朗區。