元朗YOHO TOWN 8座中層180.5萬元獲投資客承接
中原地產新界西新聞稿
元朗YOHO TOWN 8座中層180.5萬元獲投資客承接
業主議價幅度窄 買家主動追價4次終易手
中原地產元朗同益分行經理李永洪表示，YOHO TOWN 8座中層F室，面積599呎，日前以180.5萬元易手，呎價3013元。買家為一名投資者，於元朗區擁有多個物業，是次購入單位打算作收租之用。該單位月租約為7100元，租金回報率達 4.7厘。
李永洪透露，買家物色投資物業約2星期，看俏YOHO TOWN 2期之大規模發展，一直指定約看該屋苑。買家有感上述單位間隔實用，屬該屋苑中的「則皇」，故睇樓2次後便決定斥資入市。然而買賣雙方一直就價格磋商多時，買家出價十分積極，多次主動查詢業主意向價，然而業主則堅持售價為181萬元。最後買家追價4次，以180.5萬元成交，僅較業主開價低5千元。
李永洪表示，10月開始樓市起飛，元朗YOHO TOWN上月共錄得約60宗成交，創2年來成交量高位。11月迄今短短4天已錄得10宗成交，料全月可再下一城突破上月水平。現時屋苑平均呎價為3200元，較上月升5%。區內業主議價幅度甚窄，料至年底呎價可再升5%。
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撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零七年十一月五日
