元朗YOHO TOWN 8座中層180.5萬元獲投資客承接

12/11/2007
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中原地產新界西新聞稿
 
元朗YOHO TOWN 8座中層180.5萬元獲投資客承接
業主議價幅度窄 買家主動追價4次終易手
 
中原地產元朗同益分行經理李永洪表示,YOHO TOWN 8座中層F室,面積599呎,日前以180.5萬元易手,呎價3013元。買家為一名投資者,於元朗區擁有多個物業,是次購入單位打算作收租之用。該單位月租約為7100元,租金回報率達 4.7厘。
 
李永洪透露,買家物色投資物業約2星期,看俏YOHO TOWN 2期之大規模發展,一直指定約看該屋苑。買家有感上述單位間隔實用,屬該屋苑中的「則皇」,故睇樓2次後便決定斥資入市。然而買賣雙方一直就價格磋商多時,買家出價十分積極,多次主動查詢業主意向價,然而業主則堅持售價為181萬元。最後買家追價4次,以180.5萬元成交,僅較業主開價低5千元。
 
李永洪表示,10月開始樓市起飛,元朗YOHO TOWN上月共錄得約60宗成交,創2年來成交量高位。11月迄今短短4天已錄得10宗成交,料全月可再下一城突破上月水平。現時屋苑平均呎價為3200元,較上月升5%。區內業主議價幅度甚窄,料至年底呎價可再升5%。
 
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中原地產元朗同益分行經理李永洪(Bosco Li) 81007855
中原地產元朗區域營業經理陳忠浩(Eric Chan)60117628
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                                                               二零零七年十一月五日
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