中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，正值傳統租賃淡季，租金升勢略為放緩，但走勢仍然向上。元朗YOHO Town新近錄得呎租破頂成交，租出的單位為2座高層C室，實用面積393平方呎，兩房間隔，月租叫價1.68萬元，獲教職員以1.65萬元承租，折合每呎租金42元，呎租創屋苑歷史新高。

王勤學表示，業主於2005年以144萬元購入單位，持貨約20年，現可享13.8厘租金回報。而中原估算價就上址現時的價值預估為約538萬元，按是次租金成交價計算，單位市值租金回報率亦達3.7厘。

 

王勤學表示，YOHO Town本月錄得6宗租賃成交，平均呎租約38.5元。

 

 

 

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中原地產元朗區域營業經理王勤學 (Ken) 96380380

 

二零二五年十二月三十日

 

 

 

⌘ YOHO TOWN屋苑簡介 ⌘

 

YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號（中原樓市片區：元朗站）。發展商為新鴻基。入伙日期由04/2004開始。YOHO TOWN共有2期，16座，提供4,090個單位。YOHO TOWN的實用面積由362呎至1,260呎。YOHO TOWN交通便利，鄰近港鐵元朗站。附近有YOHO TOWN 商場。小學校網為74。中學校網為元朗區。

 

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