中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，減息後買家明顯加快入市步伐，樓市交投活躍，業主議價空間大幅收窄，甚至零議價。元朗YOHO Town 1座低層B室，實用面積393平方呎，細兩房間隔，內櫳企理，叫價510萬元，最後零議價成交，實用呎價12977元。

 

王勤學指，買家為上車客，見踏入減息周期後樓市成交明顯活躍，樓價亦回升，怕愈遲買愈買，所以快速落實購入上述心儀單位。原業主於2017年11月以518萬元買入單位，持貨約8年，賬面蝕8萬元，單位貶值約1.5%。

 

王勤學表示，元朗區本月累錄30宗二手買賣成交，較上月同期多約2成，YOHO Town暫錄2宗成交，平均實用呎價約13700元。

 

 

 

 

 

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二零二五年十一月七日