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兆康苑兩房戶 低市價5%沽

19/11/2011

兆康苑兩房戶 低市價5%沽
兆康苑兩房戶 低市價5%沽

 

新聞稿
兆康苑兩房戶
低市價5%
 
                   歐債危機仍未達至解決共識,導致環球金融市場持續波動,物業市場信心亦被動搖,成交淡靜,只有業主願減價,單位才有望獲承接。兆康苑錄得兩房優質戶,以低市價5%易手。
 
                   中原地產兆康高級分行經理楊俊偉表示,兆康苑S座低層01室,面積539平方呎,享正南園景,屬優質戶,日前以148萬元易手,折合呎價2746元,約較市價低5%。買家為同屋苑分支戶,對屋苑怖局十分熟悉,見難得上述優質戶放盤,造價亦吸引,決定購入自住。原業主於99年1月以95萬元購入單位,現易手帳面獲利53萬元,升值55.8%。
 
                   楊俊偉指,近日睇樓量及成交量已較早前回升,惟獲承接之單位亦只限於業主願意減價之放盤,成交步伐仍算緩慢。11月份迄今,兆康苑暫錄成交11宗,平均呎價約2910元。
                  
豫豐花園錄SSD放盤
                   實施額外印花稅將近一年,購入已屆一年之單位,需繳付之額外印花稅稅率將由10%減至5%,部份業主開始放盤試價,即使未夠一年,業主亦嘗試將單位放售,測試市場反應。楊俊偉指,豫豐花園10座兩房戶,面積486平方呎,單位於今年1月購入,業主現時連額外印花稅以195萬元放售,算合理市價。
                                                          
查詢 :
中原地產兆康高級分行經理楊俊偉 Jacky                                                                             (852)9011 0644

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