新聞稿

                   歐債危機仍未達至解決共識，導致環球金融市場持續波動，物業市場信心亦被動搖，成交淡靜，只有業主願減價，單位才有望獲承接。兆康苑錄得兩房優質戶，以低市價5%易手。

 

                   中原地產兆康高級分行經理楊俊偉表示，兆康苑S座低層01室，面積539平方呎，享正南園景，屬優質戶，日前以148萬元易手，折合呎價2746元，約較市價低5%。買家為同屋苑分支戶，對屋苑怖局十分熟悉，見難得上述優質戶放盤，造價亦吸引，決定購入自住。原業主於99年1月以95萬元購入單位，現易手帳面獲利53萬元，升值55.8%。

 

                   楊俊偉指，近日睇樓量及成交量已較早前回升，惟獲承接之單位亦只限於業主願意減價之放盤，成交步伐仍算緩慢。11月份迄今，兆康苑暫錄成交11宗，平均呎價約2910元。

                   實施額外印花稅將近一年，購入已屆一年之單位，需繳付之額外印花稅稅率將由10%減至5%，部份業主開始放盤試價，即使未夠一年，業主亦嘗試將單位放售，測試市場反應。楊俊偉指，豫豐花園10座兩房戶，面積486平方呎，單位於今年1月購入，業主現時連額外印花稅以195萬元放售，算合理市價。

查詢 ：

中原地產兆康高級分行經理楊俊偉 Jacky                                                                             (852)9011 0644